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Dingolfing: Wunderschönes freistehendes EFH in ruhiger Lage in Dingolfing

Objekt-Nr.: LI-1507
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84130 Dingolfing
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
685 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt, vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 23.12.2020 bis 23.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr schönes und geräumiges freistehendes Einfamilienhaus, auf einem 685 qm großen Grundstück. Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung. Im EG haben wir einen Windfang, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche), sowie ein Gästezimmer und ein Gästebad mit WC, Dusche und Fenster.
Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Dusche, Wanne, ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
Im darüber liegendem großzügigem Speicher befindet sich ausreichend Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 geräumige Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein WC.
Der Außenbereich / Garten ist pflegeleicht angelegt und zur Straße mit einem Edelstahlzaun eingefasst..
Für Ihre PKW's stehen Ihnen eine Doppelgarage, sowie davor weitere Stellplätze zur Verfügung. Über der Doppelgarage kann der Spitzboden ebenfalls als Speicher genutzt werden.
Ausstattung:
Die Böden des Objekts sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich eine 5 Jahre alte, hochwertige Einbauküche. Die beiden Bäder sind deckenhoch gefliest und mit Fenstern versehen. Das obere Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Sat-Anlage ist vorhanden.
Mit der vorhandenen Markise kann die Terrasse beschattet werden. Eine Außenbeleuchtung ist vorhanden.
Lage:
Die Kreisstadt Dingolfing liegt mit ihren ca. 20.000 Einwohnern und 21 Ortsteilen im Niederbayerischen Isartal, direkt an der Isar, im Landkreis Dingolfing-Landau. Hier ist auch eines der größten Automobilwerke (BMW Group) angesiedelt. Dadurch hat sich Dingolfing zu einem der größten Industriezentren Ostbayerns entwickelt. Trotzdem ist Dingolfing liebenswert und überschaubar geblieben. Dingolfing bietet neben einigen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die über 160 Vereine in und um Dingolfing bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ebenso das Freizeitbad "Caprima", direkt in Dingolfing, sowie der Bayernpark, der in kürzester Zeit erreichbar ist.
In Dingolfing stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, auch weiterführende, zur Verfügung.
Ein Autobahnanschluss ist über die A92 in Richtung München und Passau gegeben.

Entfernungen:
Landshut ca. 30 km
Straubing ca. 40 km
München Airport. ca. 60 km,
Passau ca. 70 km
Deggendorf ca. 40km
Sonstiges:
Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler-Allein Auftrag. Besichtigungen und Erwerb sind nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu übermitteln, damit sich der Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Gebäude 2001
Baujahr Heizung 2001
Energieträger Gas
Ausweis gültig bis 23.12.2030

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 1 % zzgl. jeweils gesetzlicher
Mwst. 19% somit 1,19 % ) auf den Kaufpreis vom Käufer
fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag.
Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer)
provisionspflichtig tätig.


Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 oder München 089-32220311
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  GAISBAUER
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr FRANZ GAISBAUER

Lederergasse 11
84130 Dingolfing
Büro: +49 8731 326975
Mobil: +49 160 7668868


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