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Bad Birnbach: Ladenfläche in Bad Birnbach Kurgebiet direkt bei der Terme

Objekt-Nr.: LI-1535
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84364 Bad Birnbach
Rottal-Inn
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Ausstellungsfläche
Gesamtfläche ca.:
57 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
57 m²
Preis:
99.000 €
Verfügbar ab:
Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2010
Zimmeranzahl:
1
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
999,99 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
26 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ladenfläche oder Büroräume bestens auch geeignet für Textil, Versicherungen, Friseur / ähnliches
- Lage direkt im Erdgeschoss
Bestlage in Bad Birnbach Kurgebite an der Therme
- gut geschnittener und ansprechender Grundriss
- für viele Branchen geeignet (mit eigenen Schaufenster)
- günstiger Kaufpreis
- Verfügbar nach Absprache
Ausstattung:
Derzeitig ist das Objekt vermietet, kann aber kurzfristig für Eigenbedarf zu Verfügung gestellt werden. Jede Branche ist möglich.

Auch als Anlageobjekt geeignet.

Der Bahnhof, das Rathaus, die Sparkasse, Kirchen sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls sind Arztpraxen, eine Bäckerei und Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte sowie Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Parkplätze sind ebenfalls direkt vor dem Objekt.

Überzeugen Sie sich selbst.
F. Lidl Immobilien lädt Sie zu einer Besichtigung ein.
Lage:
Der Kurort Bad Birnbach ist über die Autobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die B12 ans Verkehrsnetz angebunden. Bad Birnbach befindet sich rund 35 km südlich von Passau, 25 km von Schärding, 22 km westlich von Ried im Innkreis, 20 km von Simbach am Inn und etwa 150 km östlich der Landeshauptstadt München.

Neben dem umfangreichen Freizeit- und Unterhaltungsangebot stehen natürlich die Terme Bad Birnbach und der Golfplatz im Mittelpunkt: Es ist herrlich einfach loszulassen, in die wohlig warmen Quellen einzutauchen und den Körper zu verwöhnen. Entspannen Sie sich und finden Sie Zeit, die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich ist die Therme Bad Griesbach ca. 5 km, Therme Bad Füssing ca 20 km und die österreichische Therme Geinberg nur ca 25 km entfernt. Bad Füssing, Bad Birnbach/ Bad Griesbach zählt zur größten Thermen und Golfplatzregion Europas




Sonstiges:
Engerieausweis für Nichtwohngebäude vorhanden

Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Primärenergiebedarf 939,5 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Wärme 1272.9 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom 26.9 kWh/(m2*a)
Baujahr 1990
Zentralheizung
Energiekennwert H

Energieträger KWK, fossil sowie Strom (Hilfsenergie)
Provision:
Vermittlungsprovision 3,57% vom Kaufpreis
(3 Prozent vom Kaufpreis + 19% MwsT)

Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Wir kaufen auch direkt Grundstücke, Abbruchhäuser oder ähnliches an. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 oder München 089-32220311
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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