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Bad Füssing: Bad Füssing zentral Exklusive 2 Zimmer Neubauwohnung (Hs 1+2 OG)

Objekt-Nr.: LI-1544
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
235.800 €
Wohnfläche ca.:
56,71 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
Mitte bis Ende 2022 / Frühjahr 2023
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wohnen Sie in einer absoluten Referenzimmobilie, die ihresgleichen sucht. In zentraler TOP-Lage nahe der Therme 1 und dem gerade erst erweiterten Ortner´s Resort ****s genießen Sie alle Annehmlichkeiten Bad Füssings im Ort direkt vor Ihrer Haustür in der Kurzone 1. Dennoch dürfen Sie diese Wohnungen ganzjährig selbst bewohnen, dauerhaft oder an Feriengäste vermieten.

Hier müssen Sie schnell sein, da der Immobilienmarkt in Bad Füssing seit langem nichts Vergleichbares geboten hat. Fordern Sie daher bitte unsere Gesamtbroschüre zu diesem Projekt an, wir senden Ihnen dann auch die entsprechende Reservierungs- bzw. Verkaufsstandliste.

Es entstehen insgesamt 3 Stadtvillen mit je 11 Wohnungen (2-/ 3-/ 3,5-Zimmer) und Wohnungsgrößen von ca. 56 - 128 m² in West- und Südausrichtung.

Je Wohnung können Sie einen TG-Stellplatz oder Außenstellplatz, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Die Erforderlichkeit der KFZ-Stellplätze zu den Wohnungen ist baurechtlich vorgeschrieben und nicht abwählbar.

Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie die ausführliche Projekt-Broschüre an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren. In dieser Broschüre finden Sie weitere Informationen wie genaue Lage, Baubeschreibung, Preise der TG- und Außenstellplätze und vieles mehr.

FORDERN SIE UNBEDINGT UNSERER AKTUELLE RESERVIERUNGSLISTE AN DA DIESE SICH TÄGLICH ÄNDERT
Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden
- Großzügige Loggien
- EG-Wohnungen mit Terrasse
- Bad mit Fenster und Dusche
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Kellerraum
- Fernwärmeheizung

Die genaue Ausstattung finden Sie in einer detaillierten Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.
Lage:
Wohnen in zentraler aber ruhiger und sonniger Wohnlage von Bad Füssing Ort, Kurzone 1. Therme, Saunalandschaft, Parks und Geschäfte fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Ein Energiepass liegt noch nicht vor, da das Bauobjekt noch nicht begonnen wurde. Nach gesetzlichen Vorgaben ist ein Energieausweis daher noch nicht erforderlich. Das Haus wird in KFW 55 Standard gebaut

Die abgebildeten Objektfotos zeigen Beispielobjekte, die von der äußeren Gestaltung her den hier projektierten Häusern ähneln.

Achten Sie bitte in den beigefügten Listen auf die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Kaufpreise (je nach Lage der Wohnung im Haus).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist provisionsfrei!
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne! Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
Fax: +49 8531 310 55 38


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