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Gottfrieding: Vermietung Einfamilienhaus in Gottfrieding bei Dingolfing

Objekt-Nr.: LI-1549
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84177 Gottfrieding
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
01.07.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.04.2021 bis 02.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
244 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Miet-Objekt handelt es sich um ein älteres, sehr schön gelegenes, frei stehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1975) mit ca. 165 qm Wohnfläche, auf einem ca. 1.500qm Grundstück. Die Räume im Keller, sowie die Terrasse sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Im EG befinden sich eine geräumige Diele, ein Wohn/Essbereich, eine Küche (ohne Einbauten), ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß, ebenfalls eine große Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein davon abgetrenntes WC, beide Räume mit Fenster. Aus zwei Räumen haben Sie Zugang zum großen Balkon.
Im Keller befinden sich zwei Räume, plus ein Heiz- Trockenraum und Tankraum.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage (mit Durchgang zum Haus) und 1 Außen-Stellplatz. Über der Garage befindet sich noch ein Speicher.
Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse. Die darauf befindlichen Holz- Gartenmöbel, gehören zum Objekt.
Der zum Haus gehörende, ca. 1.300qm große Garten, mit einem Gartenhaus, gehören ebenfalls zum Objekt.
Ausstattung:
Der Boden der Wohn-Räume ist mit Parkett, Laminat und PVC belegt. Die Sanitär-Räume mit Fliesen. Anschlüsse für einen Kamin bestehen im EG und im Keller.
Lage:
Ruhig gelegen, am Ortsrand von Gottfrieding, direkt vor den Toren Dingolfings.
Die Gemeinde Gottfrieding liegt im niederbayrischen Isartal, im Landkreis Dingolfing-Landau. Sie bietet neben hoher Wohnqualität im ländlichen Raum auch eine gute Verkehrsanbindung an die A92. In Gottfrieding finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. Schulen befinden sich in Gottfrieding, Mamming und Bubach. Weiterführenden Schulen in Dingolfing und Landau/Isar. Kindertagesstätten sind in Gottfrieding und Dingolfing vorhanden. Der größte Arbeitgeber in der Region, die BMW Group, ist nur wenige Autominuten entfernt.
Verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Eltern-Kind-Gruppe, Landjugend, Angelverein, Tennis, Fußball und Feuerwehr sowie einige andere bieten ausreichend Möglichkeiten sich aktiv ins Ortsgeschehen einzubringen. Das Freizeitbad Caprima oder der Bayernpark sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Mit seinem direkten Anschluss an die A92 Mün­chen-Deggendorf und die frühere B11 lassen sich auch überregionale Ziele schnell und bequem erreichen.
Sie wollen gern "ländlich ruhig" wohnen, trotzdem aber alle Annehmlichkeiten genießen? Dann ist Gottfrieding der ideale Standort für Ihr neues Zuhause.
* 3 km nach Dingolfing
* 31 km nach Landshut
* 42 km nach Straubing
* 47 km nach Deggendorf
Durch die unmittelbare Nähe zu Dingolfing ist das Objekt auch für BMW-Mitarbeiter sehr interessant. Hier finden Sie alle weiterführenden Schulen (Gymnasium, FOS, Hochschule für Logistik, etc.) Diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Caprima Bad mit neugebauten Saunabereich, Eislaufhalle, Tennisplatz, etc.)
Sonstiges:
In der Nebenkostenvorauszahlung von 110 EUR sind die Heizkosten (Öl) nicht enthalten. Diese muss der Mieter direkt mit den Anbietern abrechnen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  GAISBAUER
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr FRANZ GAISBAUER

Lederergasse 11
84130 Dingolfing
Büro: +49 8731 326975
Mobil: +49 160 7668868


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