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Bad Griesbach im Rottal: Traum-Baugrundstück im Bäderdreieck

Objekt-Nr.: LI-1562
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84086 Bad Griesbach im Rottal
Gebiet:
Stadtrand
Grundstück ca.:
16.253 m²
Preis:
499.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Aussengebiet
Baugenehmigung:
ja
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Verfügbar ab:
sofort
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschönes Baugrundstück in Alleinlage (Rarität) im Bäderdreieck

Sie wünschen sich Ruhe? Ein idyllisches Domizil in Alleinlage? Umgeben von nichts als dem Rauschen der Wälder, Vogelgesang und dem Zirpen der Grillen? Ein Grundstück ohne sichtbare Nachbarn, auf welchem Sie eine Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen errichten können? Hier haben Sie es gefunden!

Alleine wegen der Größe von ca. 16.253 m² Grund direkt ums Haus;
Ein vergleichbares Grundstück zur Verwirklichung Ihres Traumes werden Sie so leicht kein zweites Mal finden.

Unweit des idyllischen Dorfes Reutern, nicht fern von Bad Füssing und Bad Griesbach in leicht hügeliger Landschaft, wartet das gut 1,6 Hektar große Grundstück auf Sie! Es besteht aus zwei Parzellen - teils Wiese und Acker - teils Weide und Bäume. Ein malerisches Bächlein läuft an der Grundstücksgrenze vorbei.

Auf diesem Grundstück steht derzeit noch ein renovierungsbedürftiges Anwesen aus dem Jahre 1920 mit Scheune und Pferdestall (kein Denkmalschutz).
Ein Handwerker könnte sich dieses Haus auch wieder zu einer Perle gestalten.
Wir sehen hier aber auch die Möglichkeit, das Sie sich ein Traumdomizil mit einem Neubau verwirklichen können. Pferdehaltung wäre auf dem Anwesen möglich.

Hier haben Sie die Gelegenheit, sich ein Domizil in Europas größter Golf- und Thermenregion zu schaffen.
Lage:
ruhige Alleinlage Lage - kein Bauzwang


Entfernungen:
* Bad Griesbach 5km
* Bad Füssing 16 km
* Bad Birnbach 15 km
* Pocking 11 km
* Passau 20 km
* Fürstenzell 9 km
* Ortenburg 11 km
* Tettenweis 5 km

Golfodrom Bad Griesbach: 7,4 km
Fünf Mal 18-Loch, drei Mal 9-Loch und zwei Mal 6-Loch gibt zusammen 129 Golfbahnen auf insgesamt zehn Golfplätzen mit einer Gesamtfläche von 476 Hektar, die sich harmonisch in die – wie für diesen Sport geschaffene – niederbayerische Landschaft rund um Bad Griesbach einfügen. So präsentiert sich das Golf Resort als wahre Glücksdestination für ambitionierte Golfer und solche, die es noch werden wollen.

Golfclub Sagmühle: 10,7 km
Erleben Sie Qualität in den Bereichen Golfplatz, Service und Golfunterricht! Ein kompetentes wie super freundliches Mitarbeiter/innen-Team gibt Ihnen von Beginn an das Gefühl, im Golfclub Sagmühle herzlich willkommen und bestens aufgehoben zu sein! Der absolut flache und leicht zu begehende, abwechslungsreiche Platz ist aufgrund seines Layouts und seiner Qualität bei vielen schon der Favorit unter den Plätzen in Bad Griesbach, Europas Golfresort Nr. 1. Individuellen wie motivierenden Unterricht erhalten Sie durch die drei erfahrenen PGA Golfpros der PGA Golfschule Sagmühle, teilweise ausgestattet mit der höchsten Graduierungstufe und DGV-Trainerlizenz. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie wunderbare Golftage im ersten und eigenständigen Golfclub Bad Griesbachs. Es freuen uns auf Ihren Besuch der Golfclub Sagmühle!


Panorama Golf Passau: 13 km
Willkommen bei Panorama-Golf Passau-Fürstenzell. Sie befinden sich auf einem der schönsten Golfplätze Niederbayerns, nur sieben Kilometer südlich von Passau entfernt, ein Katzensprung von der A3 (Ausfahrt Passau-Mitte). Genießen Sie eine 18-Loch-Runde, die Sie durch eine herrlich abwechslungsreiche Landschaft führt.

Genuss beim ersten Abschlag, wenn der Golfball hinunter ins Tal fliegt. Unser Tipp: Bevor Sie losgehen, lassen Sie nochmal den Blick schweifen – nach Fürstenzell, die sanften Hügel des Rottals, an klaren Tagen bis hinein in die Salzburger Alpen. Was für ein schönes Spiel!

Überzeugen Sie sich davon, dass Panorama-Golf seinen Namen zurecht trägt! Auf Deutschlands einzigem Feng-Shui-Platz werden Sie feststellen, dass Sie auf dieser Runde Energie tanken. Auf unserer herrlichen Anlage befindet sich außerdem eine moderne Driving-Range sowie ein sechs-Loch-Kurzplatz.

Attraktiver Mittelpunkt der Anlage ist das Clubhaus, ebenfalls nach Feng-Shui-Prinzipien erbaut. Hier befindet sich der Empfang, das Panorama-Restaurant mit Terrasse. Das ist der perfekte Ort, um vor der spektakuläreren Panorama-Kulisse die Golfrunde ausklingen zu lassen.

Golfclub Bad Füssing; 20 km
Das ganzjährig geöffnete Golfer-Eldorado des ThermenGolfClubs Bad Füssing-Kirchham erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 90 ha zwischen den Ortschaften Bad Füssing und Kirchham. Dieser Golfplatz lässt keine Wünsche offen und Hunde sind bei uns herzlich willkommen!
Die 18 Loch Meisterschaftsanlage ist in die bestehende Landschaft eingebettet. Alter Baumbestand und Junganpflanzungen bieten nicht nur ein reizvolles Panorama, sondern auch Schutz für Fasane und Rehe. Der naturbelassene Erlbach zieht seine Wege durch die gesamte Golfanlage. Daher das Zusammentreffen von Natur und Golf sehr harmonisch und geht fließend ineinander über.
Der ThermenGolfClub Bad Füssing ist für jeden Golfer geeignet. Der ebene und leicht zu begehende Platz geizt nicht an sportlich anspruchsvollen Herausforderungen für alle Leistungsstärken.

Golf Club Bella Vista Bad Birnbach: 16,6 km
Es gibt einen guten Grund, warum der Bad Birnbacher Golfpark „Bella Vista“ heißt. Nur an ganz wenigen Stellen offenbart das Rottal das ganze Ausmaß seiner Naturschönheit wie hier. Im Süden mäandert die Rott durch die Landschaft. Im Norden wird sie von sanften Hügeln geprägt. Dazwischen liegt der Bella Vista Golfpark - ein Kleinod der Natur. Von nahezu jedem Punkt des Golfplatzes genießt man herrliche Ausblicke über das weite Rottal - eine Wohltat für Geist und Seele und eine Bereicherung für das Golferherz. Die Spielbahnen sind fair und anspruchsvoll zugleich. Das Team empfängt sie herzlich mit der für die Gegend typischen unkomplizierten und freundlichen Art.
Sonstiges:
Als Teil des Rottaler Bäderdreiecks darf Bad Griesbach jedes Jahr zahlreiche Gäste begrüßen. Mit sechs 18-Loch-Golfplätzen und der bekannten Wohlfühl-Therme schafft das Heilbad und Luftkurort optimale Bedingungen für alle, die Erholung vom Alltag suchen.
Stress und Hektik haben bei hier nichts zu suchen. In den Wäldern und Wiesen, dem Kurpark und der Therme finden Sie immer wieder ein Plätzchen zum Ausruhen und Verschnaufen. Spüren Sie, wie sich unser natürliches Heilwasser positiv auf Ihren ganzen Körper auswirkt.

Bad Füssing: Was 1938 zunächst als erfolglose Bohrung nach Erdöl aussah, stellte sich schnell als größter Erfolg für den kleinen Weiler Füssing heraus: Man war auf heiße, heilende Naturquellen gestoßen. Es war die Geburtsstunde der heute erfolgreichsten Bäderregion Europas, dem Bayerischen Golf- und Thermenland, dessen Flaggschiff Bad Füssing ist. Aus dem ersten Brunnen wird heute noch die Therme EINS gespeist, spätere Bohrungen erschlossen weitere Heilquellen, die in über 100 Entspannungs-, Attraktions- und Behandlungsbecken fließen – zur Förderung von Wohlbefinden und Gesundheit. Bad Füssing hat 3 Thermalbäder. Bad Füssing zählt im Jahr ca. 2.3 Mio Übernachtungen.
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. derzeit 19% Mwst.)
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen und Bebaubarkeit beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Wir sind bundesweit tätig. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 08531-3105536
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

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94072 Bad Füssing
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