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Eging am See: Anlageobjekt! 3-Zimmer-ETW in Eging am See

Objekt-Nr.: LI-1565
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
94535 Eging am See
Passau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
72,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% auf den Kaufpreis (inkl.19% MwSt.)
Nutzfläche ca.:
4,50 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Hausgeld:
150 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.02.2018 bis 13.02.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist vermietet und somit ein ideales Anlageobjekt.
3 Zimmer Wohnung im 1.OG eines Wohn/Geschäftshauses mit 3 Gewerbeeinheiten im EG und 8 Wohnungen im 1.OG und DG.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Eging und besteht aus einem Flur, einem Wohn/Essbereich mit offener Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, sowie einem Schlaf- und einem Kinderzimmer.
Ausstattung:
Der Fußboden der Wohnung ist in den Wohnbereichen neu mit Laminat ausgelegt. Das Bad/WC ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, der Boden ist gefliest. Die WHG ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Ein Kellerabteil, sowie ein TG Stellplatz runden das Profil ab.
Lage:
Die Immobilie liegt im Zentrum vom staatl. anerkannten Luftkurort "Eging am See". Zur Freizeitgestaltung ist hier einiges geboten. Unweit des Ortes liegt die Westernstadt Pullmann City. Am Ortsrand befindet sich die Sonnentherme mit dem Freizeitpark und dem Garten der Sinne, sowie ein, in diesem Jahr fertiggestellter, neuer Zugang zum Badesee.
Eging liegt im Landkreis Passau und ist etwa 30km nördlich von Passau gelegen.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet und sollte als Anlageobjekt angesehen werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  GAISBAUER
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