Porec: Wunderschöner Bungalow mit Pool und Meerblick nähe Porec

Villa

1

ja

3 % vom Kaufpreis + PDV

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

1

ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

ja

Meerblick

2019

gehoben

2006

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Elektro

BEA

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte einstöckige Villa (Bungalow). Das Objekt sofort zum Verkauf. Drei Badezimmer zählen neben 4 attraktiven Zimmern zu dem Haus. Das 2006 erbaute Gebäude liegt auf einem1100 m² großem Grundstück. Beheizt wird das Haus durch eine elektro Heizung sowie einen Kamin Ofen.

Das Haus verfügt über eine hochwertige Einbauküche.
Der Aussenbereich mit Pool und Sonnendeck sowie einem Landschaftsgarten lädt zum verweilen ein. Die Terasse bietet Meerblick.
Das Haus kann als Hauptwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und kann bei Erwerb sofort bezogen werden. Parkplätze sind vorhanden. Die Wohnfläche von 225m² beinhaltet eine Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer mit Kamin ,ein Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder.


Der Preis für die Immobilie und dem 1100 m² großem Grundstück liegt bei nur 515.000 Euro.

Der Energiepass wird derzeit vom Eigentümer erstellt und liegt uns in Kürze vor (in Vorbereitung)

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungsrandlage in der nähe von Porec sowie in 7000m Entfernung zum Meer. Restaurants, Shops eine Metzgerei sowie ein Café sind im Umkreis von 500m zu erreichen.

Die Stadt Poreč ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj und dem urbanen Zentrum Pula. Die Stadt hat 16.696 Einwohner.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München (Deutschland) ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Die Maklerprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis + PDV bei Abschluss eines Kaufvertrages

Klima
Die Region weist ein kontinentales Klima auf. Die Winter sind meist recht mild, die Sommer mäßig warm. Der Herbst ist in der Regel wärmer als das Frühjahr. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt zwischen 9,3 und 10,6 °C. Die Durchschnittstemperatur im Juli liegt unter 22 °C. Der kälteste Monat ist der Januar mit durchschnittlich −2 °C.

Die Niederschläge erreichen ihr Maximum von Mai bis Juli. Die geringsten Niederschläge gibt es im Februar und März. Diese Verteilung der Niederschläge wirkt sich positiv auf die Landwirtschaft aus. Im Durchschnitt über mehrere Jahre wurden Niederschläge von etwa 1.000 Millimeter in den Niederungen, 1.200 Millimeter auf den Hügeln und 1.400–1.500 Millimeter in den höchsten Regionen gemessen (Quelle Wikipedia)

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.