Porec: Moderne Designer Neubauvilla mit Pool und Meerblick nähe Porec

Villa

2

ja

3 % vom Kaufpreis + PDV

2.194 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

4

4

2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

1

ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

Meerblick

Luxus

2021

Haus im Bau

nach Absprache

Granit, Parkett, Stein

Erstbezug

Fußboden, Zentralheizung

Elektro

BEA

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne Neubau Designervilla. Das Objekt befindet sich gerade in den Endzügen der Fertigstellung. Die Villa verfügt über vier Badezimmer sowie ein Gäste WC und 6 attraktiven Zimmer Die traumhafte Villa liegt auf einem 2194 m² großen Grundstück mit Traumhafter Terrasse. Aus dem Obergeschoss geniesen Sie aus jedemder Räume den Blick in die umgebende Natur sowie auf das Meer. Beheizt wird das Haus durch eine elektro Heizung sowie einen Kamin Ofen.

Die Villa verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette, ein Abstellraum, eine offene Küche sowie ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terasse und dem Garten im mediteranen Stil. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Panoramablick auf Garten und Meer sowieo eine Terasse und zwei Schlafzimmer mit Bad. Das Haus verfügt über eine hochwertige Einbauküche.
Der Aussenbereich mit Pool und Sonnendeck sowie einem Landschaftsgarten lädt zum verweilen ein. Der 60m² große Pool lässt Schwimmerherzen höher schlagen. Eine Aussendusche und großzügige Liegefläche dienen der Erholung. Auch ein Pizzaofen sowie ein Kamin runden die Freiluftküche ab.
Das Haus kann als Hauptwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und kann bei Erwerb sofort bezogen werden. Parkplätze sind vorhanden. Die Wohnfläche beträgt 288m².


Der Preis für die Immobilie und dem 2194 m² großen Grundstück liegt bei nur 850.000 Euro.

Der Energiepass wird derzeit vom Eigentümer erstellt und liegt uns in Kürze vor (in Vorbereitung)

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungsrandlage in der nähe von Porec sowie in 13000m Entfernung zum Meer. Die nächste Autobahnauffahrt liegt in 10km Entfernung.

Die 12 km entfernte Stadt Poreč ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj und dem urbanen Zentrum Pula. Die Stadt hat 16.696 Einwohner.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München (Deutschland) ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Die Maklerprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis + PDV bei Abschluss eines Kaufvertrages

Klima
Die Region weist ein kontinentales Klima auf. Die Winter sind meist recht mild, die Sommer mäßig warm. Der Herbst ist in der Regel wärmer als das Frühjahr. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt zwischen 9,3 und 10,6 °C. Die Durchschnittstemperatur im Juli liegt unter 22 °C. Der kälteste Monat ist der Januar mit durchschnittlich −2 °C.

Die Niederschläge erreichen ihr Maximum von Mai bis Juli. Die geringsten Niederschläge gibt es im Februar und März. Diese Verteilung der Niederschläge wirkt sich positiv auf die Landwirtschaft aus. Im Durchschnitt über mehrere Jahre wurden Niederschläge von etwa 1.000 Millimeter in den Niederungen, 1.200 Millimeter auf den Hügeln und 1.400–1.500 Millimeter in den höchsten Regionen gemessen (Quelle Wikipedia)

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