Porec: Moderne Villa in Meeresnähe bei Porec

Villa

2

ja

3 % vom Kaufpreis + PDV

153 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

3

3

2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

1

ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

ja

Fernblick

Luxus

2017

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Granit, Parkett, Stein

neuwertig

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

BEA

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne Designervilla mit einer besonderen Architektur und modernen Dekoration. Das Meer befindet sich nur in 800m Entfernung. Die Villa verfügt über drei attraktive Zimmer mit drei Badezimmern sowie ein Gäste-WC. Die traumhafte Villa liegt auf einem 631 m² großen Grundstück mit tollen Terrasse.

Die Villa verfügt über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle mit Flur und Gäste WC ,Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem
angelegten Garten mit Pool 36m², Whirlpool und Sommerküche,
Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls praktisch im
Erdgeschoss und hat Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Terrasse mit herrlichem Blick.

Die Wohnfläche beträgt 153m².


Der Preis für die Immobilie und dem 631m² großen Grundstück liegt bei 690.000 Euro.

Der Energiepass wird derzeit vom Eigentümer erstellt und liegt uns in Kürze vor (in Vorbereitung)

Das Haus liegt in sehr guter Lage in der Nähe des Stadtzentrums. Das Meer und die Strände sind in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück ist das letzte in dieser Bauzone.

Die nahegelegene Stadt Poreč ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj und dem urbanen Zentrum Pula. Die Stadt hat 16.696 Einwohner.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München (Deutschland) ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Die Maklerprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis + PDV bei Abschluss eines Kaufvertrages

Klima
Die Region weist ein kontinentales Klima auf. Die Winter sind meist recht mild, die Sommer mäßig warm. Der Herbst ist in der Regel wärmer als das Frühjahr. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt zwischen 9,3 und 10,6 °C. Die Durchschnittstemperatur im Juli liegt unter 22 °C. Der kälteste Monat ist der Januar mit durchschnittlich −2 °C.

Die Niederschläge erreichen ihr Maximum von Mai bis Juli. Die geringsten Niederschläge gibt es im Februar und März. Diese Verteilung der Niederschläge wirkt sich positiv auf die Landwirtschaft aus. Im Durchschnitt über mehrere Jahre wurden Niederschläge von etwa 1.000 Millimeter in den Niederungen, 1.200 Millimeter auf den Hügeln und 1.400–1.500 Millimeter in den höchsten Regionen gemessen (Quelle Wikipedia)

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.