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Pocking: Moderne Fertigungs-Halle in bester Lage Pockings zu verkaufen

Objekt-Nr.: LI-1588
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94060 Pocking
Passau
Bayern
Stadtteil:
Zentrumsnah
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Halle
Gesamtfläche ca.:
1.800 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
900 m²
Preis:
1.150.000 €
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.800 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Etagenanzahl:
2
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
36 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne Fertigungshalle mit Betriebshalle mit Büroflächen in Pocking zu verkaufen. Geeignet für Produktion und Lagerung.
Diese moderne Halle wurden soeben fertiggestellt.

Gut erreichbar nahe dem neuen Autobahndreieck von Pocking befindet sich diese neue Gewerbe-Halle mit zwei elektrischen Hallentoren.

Die Halle mit Büro ist ab sofort verfügbar.

Hallenfläche ca. 900m² sowie 60 m² Büro im EG und 60m² im 1.OG

Beheizt werden kann die Halle mit Warmluftheizung (vorgerüstet).
Ausstattung:
Zwei elektrische Hallentore Torhöhe ca. 3 m Breite und ca. 4,5 m Höhe
Abgeteilte Fläche für Büro

Ausreichend Platz zum Rangieren vor der Halle
Starkstromanschluss in der Halle
Park- und Stellflächen
Glasfaseranschluss
Gasanschluss

- Hallenhöhe: bis ca. 6,0 m
- ebenerdige Andienung
- Büro- und Sozialflächen mit WC
- gute Tageslichtverhältnisse
Lage:
Die Halle kann gut angefahren werden und befindet sich in der Nähe des Autobahndreiecks und allen wichtigen Verkehrspunkten. Sehr gute Anbindung an Pocking Zentrum und B 388 über die ST 2117. In naher Zukunft entsteht eine Autobahnauffahrt direkt in Pocking und verbindet somit die A94 und A3.
Auffahrt zur A3 nur 3 km entfernt. Ebenso die B 12 nur wenige Meter entfernt.

Verkehrsanbindungen: A3 ca. 3000 m
Auffahrt B 12 a. 350 m
Passau ca. 20 km
Pocking ca. 5 km
München ca 145 km
Linz ca. 90 km
Regensburg ca. 135 km
Prag ca. 250 km
Sonstiges:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Elektro
Ausstellungsdatum 28.01.2020
Baujahr laut Energiepass 2020
Stromverbrauchskennwert 36,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 0,01 kWh/(m²*a)
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. vom Käufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
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