Objekt 60 von 77
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

München: Großzügige 2 Zi-Wohnung luxus im Innestadtbereich

Objekt-Nr.: LI-1593
  • Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • Badezimmer
  • Küche
  • Balhon Überdacht
  • Rückansicht
  • Aussenansicht
  •  
  • Grundriss TG/Keller
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Küche
Balhon Überdacht
Rückansicht
Aussenansicht
 
Grundriss TG/Keller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
81673 München
Bayern
Stadtteil:
Berg am Laim
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
650.000 €
Wohnfläche ca.:
63,14 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Kino, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1980
Hausgeld:
190 €
Bezugsfrei ab:
September
Bodenbelag:
Granit, Marmor
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 28.09.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
166 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Im gesamten Wohnbereich ist der Fußboden mit Marmor und Granit ausgelegt und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Bad wurde 2016 komplett saniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und lässt Platz für Heimkehren. Die Nische zur rechten im Eingangsbereich wurde liebevoll mit Stauraum gebaut, hier befinden sich auch die neue Waschmaschine sowie ein Kondenstrockner der neuesten Generation.
Im großen Schlafzimmer wurde ein geräumiger Spiegelwandschrank eingebaut, dieser lässt keine Wünsche offen, ausziehbare Kassetten und Schübe wurden intelligent geplant. Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls ein durchdachter Wandschrank. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Die Küche ist mit den neusten elektrischen Geräten ausgestattet und rundet mit einem amerikanischen Kühl- und Gefrierkombination das Ambiente ab. Die Küche bietet Platz zum Sitzen und ist der Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Die Wohnung wurde komplett mit LED-Technik ausgestattet.
Ausstattung:
Diese Wohnung verfügt über Ausstattungsmerkmale:

- Marmor
- Granit
- 1Balkone (Süd)
- helle Wohnung mit Wohnküche
- Bad ist mit Dusche ausgestattet
- große Fensterflächen mit elektrische Rollos
- Isolierfenster
- 1 Tiefgarage für € je 50.000 € (optional)

Zusätzlich ist ein Kellerabstellraum vorhanden.
Lage:
Berg am Laim liegt im Osten von München zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten und Ramersdorf im Süden. Der Stadtteil zählt zu den infrastrukturell meist gewachsenen und mit bekanntesten Stadtteilen des Münchner Ostens. Dennoch ist im Zentrum der Gemeinde die dörfliche Struktur zu sehen, mit alten Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbare Umgebung sehr gut zu erreichen. Arztpraxen, Schulen und Lokalitäten erstrecken sich über den gesamten Stadtteil und darüber hinaus. Der Einkauf des täglichen Bedarfs ist in ca. 3 Gehminuten zu bewältigen.
Die zentrale Verkehrsader ist die Kreillerstraße die den Verkehr der östlichen Umlandgemeinden nach München ermöglicht. Der Leuchtenberg Ring und der Innsbrucker Ring bieten in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A 8 und A 94. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso hervorragend mit der U-Bahn Linie 2, der Tram 31 oder den S-Bahnen S2, S4 und S6.
• ca. 350 m zur U-Bahn-Haltestelle ”Kreillerstraße”
• ca. 290 m zur Tram-Haltestelle ”Mutschellestraße”
• in wenigen Fahrradminuten gelangt man zum Ostpark Münchens
• ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen München
• ca. 10 Autominuten zur Autobahn A8 und A94
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 166 kWh/(m2*a)
Baujahr: 1980
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:
Für eine ordentliche Korrespondenz senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrem Namen und Telefonnummer sowie E-Mail, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden nicht bearbeitet. Telefonisch geben wir keine Adressen heraus, um die Privatsphäre der Verkäufer und seiner Nachbarschaft zu wahren.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren. Dies muss spätesten erfolgen wenn:

-eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Kontaktieren Sie uns über eine Anfrage unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold

Belgradstrasse 3
80796 München
Telefon: +49 89 32220311
Mobil: +49 170 4573676


Zurück zur Übersicht