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Triftern: Einfamilienhaus in Triftern zu verkaufen

Objekt-Nr.: LI-1601
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84371 Triftern
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
249.900 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
210 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus liegt idyllisch in Triftern. Zu dem Haus gehört eine Garage. Dieses ist voll unterkellert und hinten angebauter Werkstatt, sowie einem eingewachsenen Garten.

Das genaue Baujahr des Hauses ist 1981.
Im EG befindet sich die Küche, der Ess- /Wohnbereich und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Gäste WC sowie auch ein Schlafzimmer.

Im 1. OG sind 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche.

Der idylische Garten mit Terrasse ist ideal für Kinder oder auch Haustiere, da das komplette Grundstück umzäunt ist.

Auch ein Hobbybastler kommt hier auf seine Kosten, durch die hinter der Garage befindliche Werkstatt.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und daher ideal für einen Handwerker. Mit etwas "Geschick". und etwas Farbe lässt sich das Haus wieder zu einem Schmuckstück verwandeln.

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Erbbaugrund. Die Laufzeit wird durch den jetzigen Eigentümer noch auf ca. 100 Jahre verlängert.









Ausstattung:
Bei dem Haus welches im Jahre 1981 erstellt wurde handelt es sich um ein Fertighaus Neckermann Komforthaus von der Firma Streif.
Das Haus wird mit Holzkachelofen und Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Einbau einer Zentralheizung ist jederzeit möglich.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich ein Hobbyraum sowie verschiedene Räumlichkeiten - Siehe Grundriss.
Ein Holz und Geräteschuppen wurde am Haus angebaut.

Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 620,-- € - die Laufzeit wird vom jetzigen Eigentümer noch auf ca. 100 Jahre verlängert.
Lage:
Triftern ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
.Hier findet man alles was man für das tägliche Leben braucht wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schule usw.

Entfernungen:
Pfarrkirchen 6 km
Bad Birnbach 12 km
Simbach / Inn 17 km
Bad Füssing 28 km
Braunau / Österreich 19 km
Sonstiges:
Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makleralleinauftrag. Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie uns eine Anfrage zu senden mit Ihren Kontaktdaten wie Name und Telefonnummer.
Wir setzen uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr GOTTFRIED  TREMBA
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Herr GOTTFRIED TREMBA

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94072 Bad Füssing
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Mobil: +49 1520 752 98 48
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