Objekt 1 von 2
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Pfarrkirchen: gepflegter Rottaler Vierseithof Nähe Pfarrkirchen

Objekt-Nr.: LI-1611
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
975.000 €
Wohnfläche ca.:
275 m²
Grundstück ca.:
3.600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
1.400 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1901
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas, Holz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.06.2021 bis 16.06.2023
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
136 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1901
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Bauernhaus liegt nahe am Stadtrand von Pfarrkirchen auf einem ruhigen, sonnigen, ca. 3.600 m² großen Grundstück.
Hier haben Sie großzügigen Platz zum Wohnen, Arbeiten oder auch für Ihr Hobby.

Die ca. 275 m² Wohn-/Nutzfläche des Haupthauses verteilen sich auf Teilunterkellerung, EG, OG und nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Pferde- und Kleintierhaltung ist möglich. Entsprechende Gebäulichkeiten für Stallungen sind vorhanden. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 1.400 m².
Ausstattung:
Folgende Arbeiten wurden im Laufe der Zeit ausgeführt:

- 1998 Einbau Fenster doppelverglast
- 1999 Einbau Scheitholzheizung
- 2016 Einbau Gastherme

- 2006 Inbetriebnahme PV-Anlage (10,2 kwp), ausschließlich Einspeisung

- Kein Denkmalschutz
- Anschluss an öffentlichen Kanal vorhanden
Lage:
Das Anwesen liegt seitlich von Pfarrkirchen. Pfarrkirchen, Kreis- und Hochschulstadt, im Herzen des Rottals gelegen, mit seinen ca. 12.000 Einwohnern, nur ca. 15 Min vom Bäderdreieck Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing entfernt, landschaftlich sehr schön gelegen, hat eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Entfernungen zu weiteren Orten: Passau 50km, Salzburg 80km, München ca. 120km.
Sonstiges:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 136,6 kWh/(m2*a)
Baujahr Gebäude 1901, Sanierung 1998
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Befeuerungsart Erdgas, Holz, Strom (PV-Anlage)
Energiekennziffer E
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Makler darf für beide Parteien, also Käufer und Verkäufer, provisionspflichtig tätig werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu indentifizieren Dies muss spätestens erfolgen, wenn:

- eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler-Allein-Auftrag. Besichtigung und Erwerb sind nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie E-Mail zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
Fax: +49 8531 310 55 38


Zurück zur Übersicht