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Bad Füssing: Top-gepflegtes 2-Zimmer-Hotel-Appartement in Bad Füssing

Objekt-Nr.: LI-1665
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
80.000 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
41,64 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend, Park, Wald
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Hausgeld:
209 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.09.2018 bis 06.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
223 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Genießen Sie Ihren Aufenthalt in diesem schicken und hellen 2-Zimmer-Appartement im 1. OG des sehr gepflegten, allergikergeeigneten 4-Sterne-Kur-Hotels "Sonnenhof" mitten in Bad Füssing und dennoch ruhiger Lage.

Da dieses Studio-Appartement aus zwei Appartements zusammengelegt wurde, bietet es Ihnen neben zwei Räumen auch die Annehmlichkeiten von zwei Bädern, jeweils mit Dusche und WC.
Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafraum gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon.

Hier gilt für den Eigentümer ein Eigennutzungszeitraum von bis zu 6 Wochen pro Jahr. Die genauen Konditionen teilen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung mit.
Ausstattung:
Dieses Appartement ist vollständig und sehr wohnlich eingerichtet, mit Doppelbett, Schrankelementen, Sitzgarnitur usw.. Die Ausstattung entnehmen Sie bitte den Fotos.

Das 4-Sterne-Hotel bietet Ihnen umfangreiche Leistungen wie Physiopraxis, Kosmetikstudio, Sauna, Fitnessraum und vieles mehr zur Mitbenutzung bzw. kostenpflichtigen Buchung.
Ferner finden Sie hier einen Innen- und Außenpool mit Thermalwasser, gepflegten Liegewiesen und Aussen- und Gartenanlagen.

Es gibt ein gemütliches Restaurant sowie einen weiteren Mehrzweckraum, welcher tagsüber den Gästen als Treffpunkt für Kaffee/ Kuchen und Abends als Bar dient.

In diesem Hotel sind sowohl ärztlich verordnete Kuraufenthalte möglich oder Sie genießen einfach ein paar Tage und entspannen sich vom stressigen Alltag.

Weitere Informationen zum Hotel finden Sie auf deren Website www. kurhotelsonnenhof.de
Lage:
Mitten in Bad Füssing Zentrum im 1. OG eines gut besuchten und sehr niveauvollen 4-Sterne-Kur-Hotels, umgeben von weiteren Hotels, ruhiger Gastronomie und weiteren Gästehäusern.
Sonstiges:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme (EnEV 2014): 223.9 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom (EnEV 2014): 74.00 kWh/(m2*a)
Baujahr Energieerzeuger: (laut Energieausweis): 2005
Baujahr Gebäude: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
entspricht Energieeffiziensklasse: G

Das hier angegebene Hausgeld in Höhe von 209 € versteht sich je "Einzelzimmer". Für das Gesamtappartement (2 Zimmer) sind somit 418€ Hausgeld monatlich zu leisten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher Mwst. (insgesamt also 3,57%) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr GOTTFRIED  TREMBA
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Herr GOTTFRIED TREMBA

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94072 Bad Füssing
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