Bad Füssing: Top-gepflegtes 2-Zimmer-Hotel-Appartement in Bad Füssing

Etagenwohnung

1

ja

3,57% incl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis

41,64 m²

Dusche

1

2

2

ja

ja

nein

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend, Park, Wald

ja

gehoben

1976

209 €

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.09.2018 bis 06.09.2028

G

223 kWh/(m²*a)

ja

1976

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in diesem schicken und hellen 2-Zimmer-Appartement im 1. OG des sehr gepflegten, allergikergeeigneten 4-Sterne-Kur-Hotels "Sonnenhof" mitten in Bad Füssing und dennoch ruhiger Lage.

Da dieses Studio-Appartement aus zwei Appartements zusammengelegt wurde, bietet es Ihnen neben zwei Räumen auch die Annehmlichkeiten von zwei Bädern, jeweils mit Dusche und WC.
Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafraum gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon.

Hier gilt für den Eigentümer ein Eigennutzungszeitraum von bis zu 6 Wochen pro Jahr. Die genauen Konditionen teilen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung mit.

Dieses Appartement ist vollständig und sehr wohnlich eingerichtet, mit Doppelbett, Schrankelementen, Sitzgarnitur usw.. Die Ausstattung entnehmen Sie bitte den Fotos.

Das 4-Sterne-Hotel bietet Ihnen umfangreiche Leistungen wie Physiopraxis, Kosmetikstudio, Sauna, Fitnessraum und vieles mehr zur Mitbenutzung bzw. kostenpflichtigen Buchung.
Ferner finden Sie hier einen Innen- und Außenpool mit Thermalwasser, gepflegten Liegewiesen und Aussen- und Gartenanlagen.

Es gibt ein gemütliches Restaurant sowie einen weiteren Mehrzweckraum, welcher tagsüber den Gästen als Treffpunkt für Kaffee/ Kuchen und Abends als Bar dient.

In diesem Hotel sind sowohl ärztlich verordnete Kuraufenthalte möglich oder Sie genießen einfach ein paar Tage und entspannen sich vom stressigen Alltag.

Weitere Informationen zum Hotel finden Sie auf deren Website www. kurhotelsonnenhof.de

Mitten in Bad Füssing Zentrum im 1. OG eines gut besuchten und sehr niveauvollen 4-Sterne-Kur-Hotels, umgeben von weiteren Hotels, ruhiger Gastronomie und weiteren Gästehäusern.

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme (EnEV 2014): 223.9 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom (EnEV 2014): 74.00 kWh/(m2*a)
Baujahr Energieerzeuger: (laut Energieausweis): 2005
Baujahr Gebäude: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
entspricht Energieeffiziensklasse: G

Das hier angegebene Hausgeld in Höhe von 209 € versteht sich je "Einzelzimmer". Für das Gesamtappartement (2 Zimmer) sind somit 418€ Hausgeld monatlich zu leisten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher Mwst. (insgesamt also 3,57%) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie den Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 08531-3105536

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