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Tüßling: Gepflegte Villa m. Garten zum Kauf in Tüßling

Objekt-Nr.: LI-1682
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84577 Tüßling
Altötting
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
434 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
64 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Luxusimmobilie in Tüßling
Luxuriöse Villa in ruhiger Siedlungslage von Tüßling
Die Villa ist sehr gepflegt und eine Besichtigung ist empfehlenswert.
Ausstattung:
Das Haus wurde liebevoll bis ins kleinste Detail geplant und ausgestattet, mit hochwertigen Fliesen sowie Bodenbelägen.

Offene hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
Bäder und Gäste-WC hochwertig ausgestattet.
Alle Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet
Gepflasterter Stellplätze
Eine neue Gas-Brennwert-Heizung wurde 2020 eingebaut.
Die Fassade wurde ebenfalls 2020 renoviert.

Keller ist in Wohnqualität ausgebaut - kann auch als kleine Einliegerwohnung mit seperatem Eingang genutzt werden.
Lage:
Tüßling ist bekannt für sein wunderschönes Schloss der Gräfin von Pfuhl. Die Marktgemeinde brilliert nicht nur durch ihren wunderschönen Marktplatz, sondern auch durch internationale Events namhafter Künstler und zahlreicher besonderer Veranstaltungen im Schlosspark.

Am Ort selbst befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grund-und Mittelschule. Die nächsten weiterführenden Schulen und Krankenhäuser befinden sich in Altötting und Mühldorf.

Entfernung:
Mühldorf 8,6 km
Altötting 7,1 km
Burghausen 21 km
München 85 km

Nur 15 Min zur Autobahn A94 – zwischen München und Marktl
Bahnhöfe Heiligenstatt und Tüßling verbinden die Bahnstrecke Tüßling-Mühldorf.

Tüßling liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Stadtmitte von Altötting am Südrand der weiten Talebene des Inns, der etwa drei Kilometer weiter im Norden ostwärts zieht. Durch den Ort fließt der Mörnbach, auch Mörn genannt, der sich im Hauptort Tüßling von nördlichen auf östlichen Lauf wendet. Das südliche Gemeindegebiet ist hügelig und spärlich besiedelt, aus ihm laufen kurze Bäche nordwärts zur der Mörn und dem Inn gemeinsamen Talebene, während die großen Siedlungsplätze sich im Tiefland im Nahbereich der Mörnknies drängen. Der mit etwa 398 m ü. NHN niedrigste Punkt des Gemeindegebietes liegt im Nordosten am Ausfluss des Mörnbachs, Tüßling nahe am Nordwesteck auf etwa 407 m ü. NHN, die größten Höhen am Südrand erreichen bis etwa 452 m ü. NHN.
Quelle Wikapedia



Sonstiges:
Energiepass:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchskennwert 64,0
Energieträger Gas
Baujahr 2004
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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