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Pocking: Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter - oberste Etage mit großem Balkon

Objekt-Nr.: LI-1697
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94060 Pocking
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
315.900 €
Wohnfläche ca.:
94,79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (incl.19% Mwst)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kino, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €; 1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
54,80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter
Diese exclusive 3-Zimmerwohnung in der obersten Etage einer kleinen Wohnanlage mit traumhaften Ausblick hat eine Größe von ca. 94,79 m²,

Der Zuschnitt ist durchdacht und praktisch. Die Wohnung hat eine große Fensterfront (mit elektrischen Rollos) und ist daher sehr licht durchflutet.
Einbaustrahler in der Decke.
Schiebetüren in Bad und Abstellraum.

Bezugsfrei: ab sofort
Ausstattung:
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- hochwertigem Fliesenboden
- 1 großer Balkon mit 11,5 m²
- hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten
- Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet
- große Fensterflächen mit Rollos
- Dreifachverglaste Isolierfenster
- Aufzug vom UG bis OG
- 1 Garage
- 1 Stellplatz im Freien

Die Heizung ist eine energiesparende, Gasbrennwert

Zusätzlich ist ein Kellerabstellraum vorhanden.

Die hochwertige Einbauküche (Neupreis 18.000,-- €) nebst Elektrogeräten sowie der Schlafzimmerschrank sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Keller befindet sich ein Abstellraum, eine Waschküche

Wohnen/Essen ca. 18,61 m²
Kochen ca. 15,83
Schlafzimmer ca. 16,02 m²
Abstellraum ca. 2,28 m²
Schlafzimmer 2 ca. 15,21 m²
Bad ca. 9,16 m²
Flur ca. 5,21 m²
Balkon 11,88 m² x1/2 ca. 5,94 m²
Lage:
Zentrale Lage - in Pocking
Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post, das alles findet sich in Pocking und ist auf kurzem Wege erreichbar.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energiebedarf: 54,8 kWh/(m2*a)
Baujahr: 2013
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich.

Für eine ordentliche Korrespondenz senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrem Namen und Telefonnummer sowie Email, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden nicht bearbeitet. Telefonisch geben wir keine Adressen heraus, um die Privatsphäre der Verkäufer und seiner Nachbarschaft zu wahren.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren. Dies muss spätesten erfolgen wenn:

- eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Kontaktieren Sie uns über eine Anfrage unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


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