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Bad Füssing: Exclusive 2,5 Zimmerwohnung in Bad Füssing - Würding -

Objekt-Nr.: LI-1703
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
306.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Hausgeld:
235 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exclusive 2 Zimmerwohnung in kleiner Wohnanlage im Hofcharakter
Erstbezug war 2016

Es wurden 2 Gebäude (siehe Lageplan) barrierefrei (gem. DIN 18040) mit insgesamt 10 Wohnungen von 70 m² bis 113 m² errichtet
Durch die hochwertige Bauweise sind die Nebenkosten gering.

Alle Möbel einschließlich der Einbauküche werden mit verkauft und sind im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung muss noch ein Carport erworben werden - Preis € 15.000,--
Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Grundrisse und Architektur

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Wärmeschutzverglasung
- Fliesen - und hochwertige Parkettböden
- beste Ausstattung (siehe Baubeschreibung)
-Sehr günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis
- gute Vermietbarkeit (daher auch für Kapitalanleger geeignet)

- Großzügige Balkone und Terrassen
- EG-Wohnung mit kleinem Garten
- Bad ist mit Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Person- Lift
- großer separater Abstellraum
Lage:
Wohnen in zentraler Wohnlage in Bad Füssing / Würding. Johannesbad /Therme und Kurpark um die Ecke. Kurze Wege ins Zentrum Bad Füssing oder Therme.
Wohnen in Europas Kurort Nr. 1.
Ärtzlliche Versorgung und physiotherapeutische Einrichtungen in unmittelbarer Nahbarschaft.
Golfplatz Thermengolf und 6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft.
Hervorragende und freundliche Gastronomie am Ort.
Ein Hofladen befindet sich nebenan.
Busanbindung in unmittelbarer Nähe.
Herrliche Landschaft mit 430 km Fahrrad- und Wanderwegen.
Bad Füssing bietet ein hervorragendes kulturelles Unterhaltungsangebot
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt vor.
Energiekennwert C
Energiebedarf 84 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellets. Das Baujahr lt. Energieausweis 2015

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr GOTTFRIED  TREMBA
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr GOTTFRIED TREMBA

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 1520 752 98 48
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