Bad Füssing: Appartement Nähe Freizeitpark - Bestlage

Apartment

1

3

ja

4,76 % incl. 19% Mwst.

28 m²

Dusche

1

1

ja

ja

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 11.000 €

ja

normal

1994

122 €

sofort

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

E

170 kWh/(m²*a)

ja

1994

Appartement in Bestlage von Bad Füssing
*Ferienwohnung / 1 Zimmerappartement
*Eigennutzung (ca. 6 Wochen) und Kurgastvermietung
*Nähe Freizeitpark Bad Füssing - absolut tolle Lage
*Therme 1 und Europatherme nur einen Katzensprung entfernt

Appartment vollständig ausgestattet

Kaufpreis € 49.900,--
+ € 11.000,-- Tiefgaragenstellplatz

Die beste Lage von Bad Füssing

gepflegtes Appartement in Bad Füssing – Zentrumsnähe

* ca. 28 m² Wohnfläche
* Appartment voll möbliert
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Sat-TV
* Telefon
* Kühlschrank
* Kaffemaschine u. Wasserkocher
* abschließbares Wertfach
* Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Benutzung
* Die Zimmer sind alle bequem mit dem Aufzug erreichbar

* Ruhige Lage und trotzdem nur einen Katzensprung von Therme 1 und Europatherme entfernt
* es ist sowohl Kurgastvermietung (Apparhotel) und Eigennutzung (ca. 6 Wochen im Jahr) möglich - Vermieterservice im Haus

nur 4 Minuten zur Therme 1 (zu Fuss)
und 3 Minuten Europatherme (zu Fuss)
Nähe Freizeitpark

Die Gemeinde Bad Füssing ist über die Autobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die B 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Bad Füssing befindet sich rund 30 km südlich von Passau, 20 km von Schärding, 22 km westlich von Ried im Innkreis, 25 km von Simbach am Inn und etwa 150 km östlich der Landeshauptstadt München sowie 5 km nach Braunau.

Neben dem umfangreichen Freizeit- und Unterhaltungsangebot stehen natürlich die 3 Bad Füssinger Thermen im Mittelpunkt: Es ist herrlich einfach loszulassen, in die wohlig warmen Quellen einzutauchen und den Körper zu verwöhnen. Entspannen Sie sich und finden Sie Zeit, die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich ist die Therme Bad Griesbach ca. 15 km, Therme Bad Birnbach ca 20 km und die österreichische Therme Geinberg nur ca 10 km entfernt. Bad Füssing und Bad Birnbach/ Bad Griesbach zählt zur größten Thermen und Golfplatzregion Europas

Außer Wellness, Golf und Fitness ist in Bad Füssing auch das Glück zu Hause. Als erste Adresse für einen Abend in gepflegter Atmosphäre empfiehlt sich die Spielbank Bad Füssing.

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Bad Füssing

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Energieefizienzklasse E
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Sachbearbeiter im Immobilienbüro Bad Füssing
Hr. Berchthold
94072 Bad Füssing
Kurallee 22 Tel. 08531-3105536

www.der-immomakler.com

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% incl. 19% Mwst. vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Sie haben ebenfalls ein Appartement, eine 2 oder 3 Zimmerwohnung zu verkaufen, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung - Wir suchen dringend für vorgemerkte Kunden. Tel. 08531-310 55 36
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