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Bad Füssing: 2 Zimmer Wohnung in MFH Haus im Erdgeschoß mit großer Terrasse

Objekt-Nr.: LI-1722
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige 2 Zimmerwohnung mit ca. 62 qm Wfl in Bestlage Bad Füssing
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss dieses Hauses mit wunderschönem Blick in die Parkanlage der Wohnanlage sowie einer großzügigen Terrasse.

Wenn Sie Wert legen, auf klare, großzügige Grundrisse, moderne Architektur, dann ist dies eine passende Immobilie für Sie.

Die Wohnungen mit 62 qm Wohnfläche ist großzügig geschnitten.
Objektbeschreibung:
In einem MFH in gepflegter zentraler Wohngegend von Bad Füssing (Sonnenstrasse / Gartenstrasse).
Nur wenige Gehminuten zur Lindenstrasse oder zur Therme 1

Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und mit einer Sonningen Terrasse.
Ausstattung:
Die zum Verkauf stehende 2 Zimmerwohnung / ETW hat einen wunderschönen Blick in das parkähnliche Grundstück und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in mitten von Bad Füssing.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, jedoch die Bodenbeläge sollten erneuert werden. Mit etwas Farbe wird diese Wohnung wieder zu einer Perle welche in Bad Füssing selten zu erwerben ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden.

Wasch und Trockentraum ist im Haus vorhanden.
Lage:
1a Wohnlage - Stadtwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Therme 1 befindet sich ca 300m entfernt, Bäcker, Metzger, Obstladen, Getränkemarkt Zahnarzt und Hörgeräteakustiger, Apotheke und Bank unmittelbar gegenüber.

Edeka, Post und die vielen Geschäfte der Lindenstrassse ca. 150 m entfernt. Selbst in die Kurallee sind es nur 200m. Selbst das Freibad und der Tennisplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Kulinarisch ebenso Grieche, Italiener, Weinstube und vieles mehr auf kurzem Wege erreichbar. Sie wohnen somit mitten in Bad Füssing!

Eine Bushaltestelle gibt es ebenfalls direkt vor der Wohnanlage.

Sonstiges:
Die Wohnung kann absofort übernommen werden und ist nicht vermietet!
Provision:
3,57% (incl. 19% MWST) vom Kaufpreis
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


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