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Bad Griesbach im Rottal: Gepflegte 2 Zimmerwohnung (MAISONETTE-WOHNUNG) m. Balkon in Bad Griesbach

Objekt-Nr.: LI-1724
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.900 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend, Wald
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
AB SOFORT
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 23.03.2018 bis 22.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
177 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese exklusive 2 Zimmer- Maisonettenwohnung in der obersten Etage des Hotels Griesbacher Hof zur Eigennutzung mit traumhaften Ausblick hat eine Größe von ca. 60 m².

Der Zuschnitt ist durchdacht und praktisch. Die Wohnung hat eine große Fensterfront und ist daher sehr lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer und die Küche verfügen über ein eigenes Bad und großem Balkon sowie das Schlafzimmer welches über eine Treppe erreichbar ist verfügt ebenso über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
(Im Kaufpreis enthalten)

Die Wohnung wurde von der Eigentümerin nur selbst genutzt.

Diese Wohnung dürfen Sie als Eigentümer ganzjährig selbst bewohnen oder auch fremd vermieten. Bezugsfrei: nach Absprache

Ein kleiner Keller gehört zur Wohnung.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. (Im Kaufpreis enthalten)

kleine Küchenzeile
2 Balkone mit herrlicher Aussicht über das gesamte Rottal
2 Bäder jeweils mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden, kann jedoch täglich für 3.50 € gemietet werden oder auch mtl. für 60,-- €. Von der Tiefgarage hat man direkten Zugang zum Lift und somit auch schwellenlos zur Wohnung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Kurgebiet von Bad Griesbach.
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage (Griesbacher Hof) in Bad Grießbach. Therme und Golfplätze in Reichweite.
Drinnen und draußen, Sommer und Winter: Die Fürstentherme wird gespeist vom Thermal-Heilwasser aus den Bad Griesbacher Quellen und schenkt Ihnen entspannende, vitalisierende Stunden – nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Als Europas fluoridhaltigste Natrium-Hydrogencarbonat-Chlorid-Quelle hat sich das Thermalwasser von Bad Griesbach weltweit einen guten Namen gemacht. Die Bad Griesbacher Thermal-Quellen bergen darüber hinaus eine bedeutungsvolle Kombination von natürlichen Vitalstoffen wie Mineralstoffe, Spurenelemente und Kieselsäure. Aus diesem Grund können Ihnen die Vitalquellen Bad Griesbachs bei der Linderung von bestehenden Leiden helfen.
Sonstiges:
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienz-Klasse: F
Energiebrauchs-Kennwert: 103,1 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1982

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher Mwst. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


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