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Bad Füssing: gepflegte 1,5 Zimmer Eigentumswohnung Dachgeschoß mit Balkon

Objekt-Nr.: LI-1728
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Stadtteil:
Würding
Gebiet:
Ortslage
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
49 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 3.500 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 17.12.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107,60 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In bevorzugtem Ortsteil von Bad Füssing liegt diese sehr gepflegte 1,5 Zimmerwohnung in einer kleinen Wohnanlage.
Die Wohnung hat rund 49 m² Wfl.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lichtdurchflutet.
Die Einbauküche ist sehr gepflegt und ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Einrichtungsmöbel können ebenfalls mit übernommen werden.

Auf dem großen Balkon haben Sie eine tolle Fernsicht.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG mit Balkon.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Hobbyraum mit ca. 25 m² - dieser ist mit Bad (Waschtisch, Dusche und WC) Vorraum und einem Wohnraum ausgestattet.. Dieser Kellerraum eignet sich auch als Gästezimmer für gelegentlichen Besuch.
2 Stellplätze im freien können für je 3.500,-- € erworben werden.
Ausstattung:
Die Wohnung hat eine offene Wohnküche (gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten) mit Wohn / Esszimmer sowie ein kleines Schlafzimmer.
Der Boden ist ein Laminatboden.
Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Das kleine Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten und einem Einbauschrank ausgestattet. - auch dieser Möbel wären im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Ca. 2,5 km nach Bad Füssing
Wohnen in zentraler Wohnlage in Bad Füssing / Würding. Johannesbad /Therme und Kurpark um die Ecke. Kurze Wege ins Zentrum Bad Füssing oder Therme.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock / oberste Etage mit Balkon.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energieverbrauchskennwert: 107,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1994


Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08731- 326975 od. 08531-3105536
Provision:
Die Provision beträgt für dieses Objekt 3,57 % vom Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
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Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


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