Kirchham: Wohn und Geschäftshaus - Gasthaus Nähe Bad Füssing

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57 %

Einbauküche

9

8

teil unterkellert

21

1 x Garage

ja

2022

gehoben

1960

Haus fertig gestellt

nach Absprache

gepflegt

Etagenheizung

Öl, Pelletheizung

Verbrauchsausweis

G

155 kWh/(m²*a)

ja

1960

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus nähe Bad Füssing zu verkaufen.
Das Objekt liegt traumhaft zwischen Bad Füssing und Kirchham an einem Waldrand gelegen - Grundstücksgröße ca. 3280 m². - Derzeitige Nutzung als Pizzeria mit 2 Wohnungen und 4 Fremdenzimmer.

Diese Fremdenzimmer wurde gerade vollständig hochwertig saniert und sind daher 1.Bezug (Einrichtung wurde nicht eingebaut)

Daher ist das Objekt derzeit vielseitig nutzbar. Auch für eine Großfamilie bestens geeignet.

Mehrgenerationenhaus mit 5 Wohnungen in Kirchham - Objekt wurde als Pension genutzt - Festvermietung der Wohnungen ist jederzeit möglich


Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und Sie erhalten einen Link für einen 3d Rundgang.

Derzeitige Nutzung:
EG Gaststätte/Pizzeria - unterteilt auf 3 Räumlichkeiten mit ca. 245 m² mit Küche und WC für Damen und Herren, sowie Kühlraum und zusätzliche Sonnenterrasse - voll eingerichtet und funktionsfähig.

sowie
1 Masionettenwohnung (EG u. Obergeschoß) ca. 128 m²
1 Erdgeschoßwohnung mit ca. 72 m²
sowie 3 Wohneinheiten (Schlafen und Bad) im 1.OG und auch 3 Einheiten im 2.OG - dieser wurden derzeit hochwertig saniert und sind somit 1.Bezug.

Das Gebäude ist teilunterkellert und hat einen großen Lager/Stauraum im Speicher.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden. (über 20 Stellplätze sowie 1 Garage)

Zusätzlich ist im Kaufpreis eine Photovoltaikanlage enthalten. Monatlich erhält man hier rund 400,-- €

Das Objekt ist sowohl als Gewerbeeinheit als auch für eine Großfamilie geeignet - auch eine Wohngemeinschaft ist denkbar.

Die Eigentümer nutzen das Haus derzeit vollständig selbst.

Betongold ist sicher!

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses interessante Objekt

Ruhige 'Randlage - gut zur Vermietung (auch als Renditeobjekt)

* 2,5 km nach Bad Füssing
* 30 km nach Passau
* 7,7 km nach Pocking
* 7,2 km nach Obernberg - Österreich

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objekt ist bei uns im Alleinauftrag.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.