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Kirchham: Wohn und Geschäftshaus - Gasthaus Nähe Bad Füssing

Objekt-Nr.: LI-1741
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94148 Kirchham
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
995.000 €
Wohnfläche ca.:
635 m²
Grundstück ca.:
3.280 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
8
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
21
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl, Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
155 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus nähe Bad Füssing zu verkaufen.
Das Objekt liegt traumhaft zwischen Bad Füssing und Kirchham an einem Waldrand gelegen - Grundstücksgröße ca. 3280 m². - Derzeitige Nutzung als Pizzeria mit 2 Wohnungen und 4 Fremdenzimmer.

Diese Fremdenzimmer wurde gerade vollständig hochwertig saniert und sind daher 1.Bezug (Einrichtung wurde nicht eingebaut)

Daher ist das Objekt derzeit vielseitig nutzbar. Auch für eine Großfamilie bestens geeignet.

Mehrgenerationenhaus mit 5 Wohnungen in Kirchham - Objekt wurde als Pension genutzt - Festvermietung der Wohnungen ist jederzeit möglich


Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und Sie erhalten einen Link für einen 3d Rundgang.
Ausstattung:
Derzeitige Nutzung:
EG Gaststätte/Pizzeria - unterteilt auf 3 Räumlichkeiten mit ca. 245 m² mit Küche und WC für Damen und Herren, sowie Kühlraum und zusätzliche Sonnenterrasse - voll eingerichtet und funktionsfähig.

sowie
1 Masionettenwohnung (EG u. Obergeschoß) ca. 128 m²
1 Erdgeschoßwohnung mit ca. 72 m²
sowie 3 Wohneinheiten (Schlafen und Bad) im 1.OG und auch 3 Einheiten im 2.OG - dieser wurden derzeit hochwertig saniert und sind somit 1.Bezug.

Das Gebäude ist teilunterkellert und hat einen großen Lager/Stauraum im Speicher.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden. (über 20 Stellplätze sowie 1 Garage)

Zusätzlich ist im Kaufpreis eine Photovoltaikanlage enthalten. Monatlich erhält man hier rund 400,-- €

Das Objekt ist sowohl als Gewerbeeinheit als auch für eine Großfamilie geeignet - auch eine Wohngemeinschaft ist denkbar.

Die Eigentümer nutzen das Haus derzeit vollständig selbst.

Betongold ist sicher!

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses interessante Objekt
Lage:
Ruhige 'Randlage - gut zur Vermietung (auch als Renditeobjekt)

* 2,5 km nach Bad Füssing
* 30 km nach Passau
* 7,7 km nach Pocking
* 7,2 km nach Obernberg - Österreich

Sonstiges:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objekt ist bei uns im Alleinauftrag.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


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