Fürstenzell: modernes Mehrfamilienhaus (Neubau) in Fürstenzell - 6 Wohnungen

nein

Provisionsfrei

gehoben

1.900 m²

552 m²

3

10 x Außenstellplatz; 2 x Garage

ja

ja

voll unterkellert

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Zentralheizung

Wärmepumpe

KFW40

Dieses Mehrfamilienhaus im KfW40-Standard bietet Ihnen insgesamt 6 sonnigen Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis Vierzimmerwohnungen in Fürstenzell bei Passau. Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant..

Dieses Mehrfamilienhaus wird mit einer hochwertige Ausstattung sowie moderne und energiesparenden Bauweise erstellt und verspricht dadurch eine gute Vermietbarkeit.


2 Einzelgaragen sowie 10 Stellplätze stehen für dieses Mfh zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus gliedert sich wie folgt auf:

EINHEIT ETAGE ZIMMER FLÄCHE
A-01 EG 3 93 m²
A-02 EG 3 99 m²
A-03 1. OG 3 93 m²
A-04 1. OG 4 111 m²
A-05 2. OG 2 68 m²
A-06 2. OG 3 89 m²
sowie 2 Einzelgaragen und 10 Stellplätzen

Energieeffizienzhaus (Modernste Bauweise)
3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Energiesparende Heizungsanlage
TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderner Fahrstuhl
Video-Gegensprechanlage
Balkone und Terrassen in Süd-Ausrichtung
Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten
Carport vor dem Haus
Fahrradstellplätze vor dem Haus

Fürstenzell ist in unmittelbarer Nähe zur
Stadt Passau und wunderschön am Anfang des Rottals gelegen.
Das Bäderdreieck – Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach - ist
nur wenige Kilometer entfernt.
Fürstenzell verfügt über genügend Kinderkrippen und Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und das Maristengymnasium. Die
Kreismusikschule bietet eine umfassende musische Erziehung an.
Das vielfältige Freizeitangebot und ein aktives funktionierendes
Vereinsleben macht unsere Marktgemeinde so lebenswert. Freizeiteinrichtungen, wie Sportstätten und das mitten im Ort Fürstenzell
gelegene Freibad, werden von Jung und Alt gerne genutzt.
Das medizinische Angebot ist hervorragend, die Versorgung durch
private und kirchliche Pflegeeinrichtungen gewährleistet. Auch der
Bedarf des täglichen Lebens kann durch das Vorhandensein von
entsprechenden Geschäften in gut erreichbarer Nähe abgedeckt
werden

Durch die Verkehrsanbindung können Einkäufe und alltägliche Besorgungen entspannt erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist geografisch grün gelegen. Als Pendler kommen Sie zu den naheliegenden Autobahnen 3, 130 und 137. Die Bundesstraßen 8, 12, 85 und 388 sind ebenfalls unkompliziert erreichbar.

Energieausweis noch nicht erforderlich, Es wird aber derzeit ein Bedarfsausweis erstellt! Die Häuser werden in KFW Standard 40 erstellt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei!

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.