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Untergriesbach: Mehrfamilienhaus in Untergriesbach + Baugrund

Objekt-Nr.: LI-1762
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Baugrund
Baugrund
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94107 Untergriesbach
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
370 m²
Grundstück ca.:
1.416 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %, (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Post
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
280 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1940
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Älteres Stadthaus direkt am Stadtplatz von Untergriesbach
Das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt.
Aufgeteilt ist das Objekt in 3 Wohnungen sowie eine Ladeneinheit.
Wohnung 1 125 m², Wohnung 2 85 m² sowie Wohnung 3 70m².
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Ladeneinheit mit Lager ca. 90 m²

Das Objekt steht bereits leer und es kann sofort mit den Umbau / Renovierungsarbeiten begonnen werden
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus ist renovierungsbedürftig.
Zum Objekt gehört noch ein kleiner Schlupfkeller welcher von außen begehbar ist.
Weiter gehört noch ein Anbau sowie ein Stadl dazu - hier wäre noch Potenzial zum Ausbau.
Weiter gehört auch ein Grundstücksteil ca. 550 m² zum Objekt welches separat bebaut werden könnte - Einfahrt wäre hier von der anderen Grundstückseite möglich..
Lage:
Direkt am Stadtplatz in Untergriesbach.

Zahlen und Daten rund um Untergriesbach
Der Markt Untergriesbach liegt im Osten des Landkreises Passau zwischen den Ausläufern des Unteren Bayerischen Waldes im Norden und Westen bis hin zur Donau im Süden und grenzt im Osten an die Marktgemeinde Wegscheid und das Nachbarland Oberösterreich. Das heutige Marktgebiet umfasst eine Fläche von ca. 73,6 km² und erstreckt sich über die Flächen der ehemals eigenständigen Gemeinden Untergriesbach, Lämmersdorf (eingemeindet am 1. Januar 1971), Gottsdorf und Schaibing (eingemeindet am 1. Januar 1972) sowie Oberötzdorf (eingemeindet am 1. März 1972). Die größten Ortschaften im Marktgebiet sind der Hauptort Untergriesbach sowie Schaibing im Westen und Gottsdorf im Südosten.Mit guter Infrastruktur, einem hervorragendem Schul- und Kindergartenangebot (3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Mittelschule mit M-Zug und 1 Gymnasium) sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bis hin zu einer sehr guten haus- und fachärztlichen Versorgung bietet der Markt Untergriesbach eine attraktive Heimat für junge Familien, aber auch für Menschen, die ihren Ruhestand in einer einzigartigen Umgebung verbringen wollen.Die mittelständische Wirtschaft am Ort sowie die gute Anbindung nach Passau und in die umliegenden Gemeinden mit wirtschaftlicher Infrastruktur ermöglichen ein gutes Angebot an Arbeitsplätzen. (Info von der Homepage Untergriesbach)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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