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Simbach am Inn: 3 Zimmer Penthouse-Wohnung in Simbach am Inn

Objekt-Nr.: LI-1771
  • Erlach - Titel 1 ohne Strasse - Penthouse m. Werbung
  • Erlach - Titel 1 ohne Strasse - Penthouse
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Basisinformationen
Adresse:
84359 Simbach am Inn
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
378.000 €
Wohnfläche ca.:
99,53 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 22.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
Mitte 2024
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhafte moderne 3 Zimmer Penthousewohnung zu einem Kaufpreis von 378.000,00 € zzgl. Garage in Höhe von 22.000,-- €

Das geplante Objekt wird auf einem rund 2.580 m² großen Grundstück errichtet.

Das moderne Erscheinungsbild der Außenfassade wird sich auch in der Inneneinrichtung widerspiegeln.

In den unteren Etagen wird eine ambulant betreute Wohngemeinschaft untergebracht. Der Erwerber hat die Möglichkeit Leistungen der ambulanten Betreuung ebenfalls zu buchen.

Um die Ambulante-Betreuung kümmert sich die Betreibergesellschaft Kotlik. Das nachhaltige Konzept und das Fachkräftemanagement des Betreibers sorgen für reibungslose Prozesse und bilden die Basis des erfolgreichen Unternehmertums.

Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Ausstattung:
 sehr gute Lage
 nahe gelegene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
 hervorragende Grundrisse und Architektur
 Ziegelbauweise, neuester Stand in energetischer Hinsicht
 beste Ausstattung
 sehr günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis
 erfahrene Vertragspartner
 auch als Kapitalanlage geeignet, da beste Vermietbarkeit!

Wohnen 34,53 m²
Schlafen 1 14,08 m²
Schlafen 2 11,77 m²
Diele 15,71 m²
Bad 10,91 m²
Hauswirtschaft 8,86 m²
Terrasse 28,97 m²

angerechnet wurden aber nur ca. 4 m² Terrassenfläche.
Demnach steht eine Gesamtnutzfläche von ca.124 qm dem Erwerber zur Verfügung.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird noch nicht benötigt da das Objekt erst in Baubeginn ist. Das Wohnanlage wird in KFW 55 erbaut.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellets.


Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits vertraglich installiert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei!
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne! Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
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Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


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