Pocking: Traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung oberste Etage mit Balkon

Etagenwohnung

2

2

ja

3,57% vom Kaufpreis (incl.19% Mwst)

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Kino, Wohngegend

1 x Carport, pro Stück 12.000 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.500 €

Teilmöbliert

Fernblick

gehoben

2018

250 €

nach Absprache

Fliesen

neuwertig

Zentralheizung

Pelletheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 16.11.2017 bis 15.11.2027

B

52 kWh/(m²*a)

2018

Diese exclusive 3-Zimmerwohnung in der obersten Etage einer kleinen Wohnanlage mit traumhaften Ausblick hat eine Größe von ca. 93 m²,

Der Zuschnitt ist durchdacht und praktisch. Die Wohnung hat eine große Fensterfront (mit Rollos) und ist daher sehr lichtdurchflutet.

Bezugsfrei: nach Absprache

Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- hochwertigem Fliesenboden in Holzoptik
- Bodenheizung
- 1 Balkon
- hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten
- Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet sowie mit Waschmaschinenanschluss
- große Fensterflächen mit Rollos
- Dreifach verglaste Isolierfenster
Aufzug vom UG bis OG
- 1 Carport
1-Stellplatz im Freien

Die Heizung ist eine energiesparende, vollautomatische Pelletheizung

Zusätzlich ist ein Kellerabstellraum vorhanden.

Die hochwertige Einbauküche (Neupreis 19.000,-- €) nebst Elektrogeräten sowie der Schlafzimmerschrank sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Keller befindet sich ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Fahrradabstellplatz.

Wohnen/Essen/Kochen ca. 32,81 m²
Schlafzimmer ca. 19,39 m²
Abstellraum ca. 3,91 m²
Schlafzimmer 2 ca. 17,7 m²
Bad ca. 10,89 m²
Flur ca. 5,21 m²
Balkon 7,42 m² x1/2 ca. 3,71 m²

Die Wohnung kostet 299.900,-- hinzukommt für den Carport 12.000,-- € und dem Stellplatz 4.500,-- € zusammen 316.400,-- €

Zentrale Lage - in Pocking
Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post, das alles findet sich in Pocking und ist auf kurzem Wege erreichbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energiebedarf: 52,8 kWh/(m2*a)
Baujahr: 2018

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich.

Für eine ordentliche Korrespondenz senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrem Namen und Telefonnummer sowie Email, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

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Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren. Dies muss spätesten erfolgen wenn:

- eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.

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