Großköllnbach: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Schuppen

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 %

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

2

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

gehoben

1975

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

H

275 kWh/(m²*a)

1975

Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Großköllnbach für Handwerker und Bastler.

Mit etwas Farbe kann dieses Einfamilienhaus wieder zu Glanz kommen. Das Haus ist gut durchgeplant mit einer großzügigen Raumaufteilung.

Eine große Doppelgarage mit höheren Garagentoren sowie ein großer Schuppen wären für einen Handwerker oder ähnlichem hervorragend geeignet.

Das Wohngebäude mit zugehöriger Doppelgarage wurde im Jahre 1975 errichtet. Das Wohngebäude ist voll unterkellert, im übrigen 2 Vollgeschosse mit nicht ausgebauten Dachraum.
Das Gebäude ist an die öffentlichen Leitungen für Kanal, Wasser und Strom angeschlossen.
Elektrische Brenn- und Anschlussstellen sind im baualterstypischen Umfang vorhanden.
Kalt und Warmwasseranschluss in der Küche, WC mit Standard-WC und Waschbecken mit Kaltwasseranschluss, Bad im OG mit Einbauwanne, WC mit Druckspüler und Waschbecken mit Einhebelmischer.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung.
Das Treppenhaus ist mit Naturstein belegt und einem Holzgeländer.

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Ölbevorratung im geschweißten Tank, Fassungsvermögen ca. 8.000 l, zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer.

Zusätzlich zur Doppelgarage mit extra hoher Einfahrt gibt es nach einen Holzschuppen mit 17,5 m Länge sowie einer Tiefe von 6 m. Dieser Schuppen hat mehrere Einfahrten.

Das Haus befindet sich in Größköllnbach - dieser Ort gehört zur Marktgemeinde Pilsting. Die Gemeinde zählt ca. 6400 Einwohner, wobei auf den Kernort rd.2500 Einwohner entfallen und auf den Ortsteil Großköllnbach rd. 1000 Einwohner. Pilsting ist über die A92 München - Deggendorf mit Ausfahrt Pilsting zu erreichen. Die Entfernung zur Kreisstadt Dingolfing beträgt 10 km, die Stadt Landau (vormals Kreisstadt) ist ca. 5 km entfernt.

In Pilsting sind für einen Ort dieser Größenordnung üblichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten und Geschäfte zur Deckung des täglichen und periodischen Bedarfes, welche vornehmlich im Bereich des Ortszentrums des Marktplatzes angesiedelt sind, vorhanden.
Die ärztliche Grundversorgung ist durch Allgemein- und Zahnarzt und Apotheke gewährleistet. Moderne Krankenhäuser befinden sich in Dingolfing und in Landau a. d. Isar.

Entfernungen:
Pilsting. 3,0 km
Mamming 8,4 km
Dingolfing 15 km

Der Energiepass wird derzeit erstellt

Energiepass:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 1275,4
Energieträger Öl
Baujahr 1975

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haftung:
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