Bad Füssing: Mehrfamilienhaus Bestlage in Bad Füssing zu verkaufen

Mehrfamilienhaus

ja

3,57 % vom Kaufpreis (3 % zuzüglich 19 % MwsT)

Einbauküche

Dusche, Wanne

6

4

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Wohngegend

5 x Außenstellplatz; 2 x Garage

normal

1971

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 29.03.2021

D

114 kWh/(m²*a)

ja

1971

Mehrfamilienhaus genehmigt ursprünglich als 2 Familienhaus im Zentrum von Bad Füssing zu verkaufen.
EG 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 115 m²
sowie im 1. OG 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 115 m²

Im Laufe der Jahre wurde da 1.OG zur Fremdenvermietung umgebaut.
Es entstanden 2 Doppelzimmer Appartements mit Küche und Bad, sowie ein Einzelzimmerappartement mit Küche und Bad.

Im Dachgeschoß wurden ebenfalls Appartements ausgebaut, jedoch diese sind baurechtlich nicht genehmigt (eine Eigennutzung wäre hierbei im DG denkbar). Ebenso wäre eine Genehmigung im DG als kleine Wohnung denkbar.

Das Wohnhaus wurde 1971 erbaut.
Die Wohnung im EG ist voll abgeschlossen - somit kann das Objekt als Mehrfamilienhaus verwendet werden
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und mit einer großer Fensterfront ausgestattet und ist daher sehr lichtdurchflutet.
Der Kaminofen rundet das Wohnambiente ab.

Das Objekt hat eine Garage sowie 6 Stellplätze.

Zentrale Lage in Bad Füssing - Lindenstrasse und Kurallee nur wenige Gehminuten. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post oder Therme1- das alles findet sich in Bad Füssing und ist auf kurzem Wege erreichbar.

Energieausweis vorhanden:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 114.00 KWh/(m²*a)
Baujahr 1971




Haftung:
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3,57% vom Kaufpreis

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