Burghausen: Wohn- und Geschäftshaus in Burghausen zu verkaufen

Stadthaus

3

1.756 m³

ja

3,57% vom Kaufpreis

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

10

4

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit

1 x Garage

normal

1967

Haus fertig gestellt

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

F

199,80 kWh/(m²*a)

ja

1967

Zum Verkauf steht dieses Wohn und Geschäftshaus in einer zentralen Lage in Burghausen.
Das Ursprungsjahr dieses Mehrfamilienhauses war 1967.
Es wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut bzw. erweitert.
Der Gesamtzustand ist sehr gut.

Aufgeteilt in 1 Ladeneinheiten mit ca. 175 m2, Büro und Nebenräume ca. 64,67 m² sowie ein weiterer Raum (ehemalige Backstube) ca. 75 m², insgesamt ca. 314 m².
Diese Ladeneinheit hatte der Eigentümer bis 31.3.3023 selbst als Supermarkt und Bäckerei genutzt. Aus Altergründen hat er mit diesem Datum seinen Betrieb eingestellt und kann somit vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden bzw. als Anlage vermietet werden.

Im Haus befinden sich 3 Wohnungen


1. 1 Wohnung über 2 Etagen mit 175 m².
Diese Wohnung wurde von den Eigentümern erst kürzlich ausgebaut und renoviert. Ursprünglich waren es 2 4 Zimmerwohnungen, die über eine Treppe verbunden wurden und zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurde. Eine Trennung in 2 x 4 Zimmerwohnung mit je 88,44 m² wäre jederzeit wieder möglich.

2. 1 x 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 89,79 m²
Flur 12,99 m²
Bad 4,10 m²
Küche 11,51 m²
Kinderzimmer 16,20 m²
Wohnzimmer 23,64 m²
Schlafzimmer 17,20 m²
Gäste WC 1,70 m²
Balkon 2,45 m² (halbe Berechnung)


3. 1 x 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG mit 89,79 m²

Flur 12,99 m²
Bad 4,10 m²
Küche 11,51 m²
Kinderzimmer 16,20 m²
Wohnzimmer 23,64 m²
Schlafzimmer 17,20 m²
Gäste WC 1,70 m²
Balkon 2,45 m² (halbe Berechnung)

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die leistungsfähige kreisangehörige Gemeinde liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern die längste Burganlage der Welt ist.[2] Im späten Mittelalter war Burghausen eine wichtige Nebenresidenz der bayerischen Herrscher, was sich auch dadurch manifestierte, dass die Stadt in der Folge nach der Wiedervereinigung der Teilherzogtümer jahrhundertelang Sitz eines der vier (später fünf) Rentämter Bayerns und somit Verwaltungszentrum war. Dies spiegelt sich auch in der Architektur der Stadt wider. Burghausen gehört heute zur Tourismusregion Inn-Salzach. Die Kleinstadt ist auch ein wichtiger Industriestandort im Bayerischen Chemiedreieck und für ihre Internationale Jazzwoche bekannt. "Quelle Wikipedia"

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% ( inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert F
Energieverbrauch 199,8 kWh/(m²*a)
Baujahr 1967
wesentlicher Energieträger:
Befeuerungsart: Öl

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- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.

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