Burghausen: Ladeneinheit in Burghausen zu verkaufen

B-Lage

785 m²

ja

3,57% vom Kaufpreis

normal

1967

3

1.756 m³

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit

1 x Garage

ja

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

199,80 kWh/(m²*a)

ja

1967

Zum Verkauf steht diese Gewerbefläche.
Das Ursprungsjahr dieses Mehrfamilienhauses war 1967.
Es wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut bzw. erweitert.
Der Gesamtzustand ist sehr gut.

Aufgeteilt in 1 Ladeneinheiten mit ca. 175 m2, Büro und Nebenräume ca. 64,67 m² sowie ein weiterer Raum (ehemalige Backstube) ca. 75 m²
insges. ca. 314 m²
Diese Ladeneinheit hatte der Eigentümer bis 31.3.3023 selbst als Supermarkt und Bäckerei genutzt. Als Altergründen hat er mit diesem Datum seinen Betrieb eingestellt und kann somit vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden bzw. als Anlage vermietet werden.

Weiter sind in diesem Objekt noch 3 Wohnungen - diese sind bei diesem Kaufpreis nicht enthalten - das Gesamtobjekt kann jedoch auch erworben werden - fragen Sie uns!


1. 1 Wohnung über 2 Etagen mit 175 m².
Diese Wohnung wurde von den Eigentümern erst kürzlich ausgebaut und renoviert. Ursprünglich waren es 2x 4 Zimmerwohnungen, die über eine Treppe verbunden wurden und zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurde. Eine Trennung in 2 x 4 Zimmerwohnung mit je 88,44 m² wäre jederzeit wieder möglich.

2. 1 x 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 89,79 m²
Flur 12,99 m²
Bad 4,10 m²
Küche 11,51 m²
Kinderzimmer 16,20 m²
Wohnzimmer 23,64 m²
Schlafzimmer 17,20 m²
Gäste WC 1,70 m²
Balkon 2,45 m² (halbe Berechnung)


3. 1 x 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG mit 89,79 m²

Flur 12,99 m²
Bad 4,10 m²
Küche 11,51 m²
Kinderzimmer 16,20 m²
Wohnzimmer 23,64 m²
Schlafzimmer 17,20 m²
Gäste WC 1,70 m²
Balkon 2,45 m² (halbe Berechnung)

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die leistungsfähige kreisangehörige Gemeinde liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern die längste Burganlage der Welt ist.[2] Im späten Mittelalter war Burghausen eine wichtige Nebenresidenz der bayerischen Herrscher, was sich auch dadurch manifestierte, dass die Stadt in der Folge nach der Wiedervereinigung der Teilherzogtümer jahrhundertelang Sitz eines der vier (später fünf) Rentämter Bayerns und somit Verwaltungszentrum war. Dies spiegelt sich auch in der Architektur der Stadt wider. Burghausen gehört heute zur Tourismusregion Inn-Salzach. Die Kleinstadt ist auch ein wichtiger Industriestandort im Bayerischen Chemiedreieck und für ihre Internationale Jazzwoche bekannt. "Quelle Wikipedia"

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% ( inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert F
Energieverbrauch 199,8 kWh/(m²*a)
Baujahr 1967
wesentlicher Energieträger:
Befeuerungsart: Öl

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren. Dies muss spätesten erfolgen wenn:

-eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.

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