Taufkirchen (Vils): sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit großem Garten

Reihenmittelhaus

2

783 m³

ja

3,57 % (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis

4

1

1

ja

voll unterkellert

Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage, pro Stück 15.000 €

1974

nach Absprache

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Elektro

Verbrauchsausweis

F

175 kWh/(m²*a)

ja

1970

Hier erwerben Sie ein Reihenmittelhaus für Handwerker od. Bastler mit ca. 138,55 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Alle Bodenbeläge sind neu zu verlegen sowie Bäder sanieren bzw. erneuern.

Das Reihenhaus hat eine großzügige Raumaufteilung - die Räume lichtdurchflutet.

Das Haus ist mittlerweile bereits leerstehend und vollständig geräumt.
Eine Renovierung kann somit sofort erfolgen.

Das Haus ist in Massivbauweise erstellt. Das Treppenhaus mit Mamor/Granitbelag.

Es wird empfohlen das Objekt vollständig zu sanieren, daher ideal für einen Handwerker der sich viel selber machen kann. Das Haus wird mit Elektro-speicheröfen geheizt. Auch hier wird eine Erneuerung empfohlen.

Raumaufteilung: EG
Küche 7,38 m²
Esszimmer 9,48 m²
Wohnzimmer 21,75 m²
Kinderzimmer 1 13,86 m²
Gäste WC 5,14 m²
Abst. Raum 0,85 m²
Flur 11,34 m²
Terrasse 1/4 Anteil 1,03 m²

1.OG
Schlafzimmer 21,75 m²
Kinderzimmer 2 13,86 m²
Kinderzimmer 3 17,19 m²
Bad 5,14 m²
Abst. Raum 0,85 m²
Flur 12,18 m²
Balkon 1/4 1,03 m²

Das Haus ist vollflächig unterkellert sowie ein großer Dachboden vorhanden.

Zum Haus können noch 2 Garagen erworben werden - diese kosten 15.000,-- je Garage

Entfernungen in der Umgebung:
- Erding ca. 22 km
- Landshut ca. 26 km
- München Flughafen ca. 32 km
- München ca. 60 km
- Vilsbiburg ca. 21 km

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler-Allein-Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage mit Ihren Kontakt-Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer sowie E-Mail zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die gesetzlichen Bestimmungen zum Geldwäschegesetz, dem Datenschutz, dem Widerrufsrecht usw. beachten müssen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Es gelten grundsätzlich die zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen gesetzlichen Steuersätze. Wir sind für beide Vertragsparteien (also Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauch 175 kWh/(m²*a)
Baujahr Immobilie 1970
Baujahr Energieerzeuger 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Die im Exposé angegebenen Flächen, Grundrisse und/oder Mobiliarangaben gelten nicht als zugesicherte Eigenschaft. Sie dienen lediglich der Visualisierung und ungefähren Beschreibung.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Wir sind bundesweit tätig. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 08531-3105536

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