München: 2 Zimmer Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus - 3.OG mit Balkon

Etagenwohnung

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3,57% vom Verkaufspreis

Wanne

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1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €

1968

250 €

nach Absprache

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Fernwärme

Bedarfsausweis

F

170 kWh/(m²*a)

1968

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von München!
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im begehrten zentrumsnahen Wohnbereich von München und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von 53,00 m² sowie einem Balkon im 3. Obergeschoss können Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort genießen. Sie blicken von Ihrem Balkon rundum auf Bäume und Grün.

Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen, während Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder einen gemütlichen Abend auf Ihrem eigenen privaten Balkon genießen. Hier können Sie den Ausblick auf die malerische Umgebung Münchens in vollen Zügen genießen.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu temperieren. Die Fernwärme als Befeuerungsart ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrer Wohnung rundum wohlfühlen können.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Diese Eigentumswohnung ist eine absolute Traumimmobilie für alle, die das Leben inmitten des pulsierenden Zentrums Münchens genießen möchten.

Durch eine Renovierung der Wohnung mit Anstrich und Bodenbelägen lässt sich der Wert dieser Immobilie deutlich steigern!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

2 Zimmerwohnung

Zentralheizung durch Fernwärme
lichtdurchflutete Wohnung
Balkon
Bad mit Wanne

Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch das nächste Krankenhaus ist schnell erreichbar, falls einmal medizinische Versorgung benötigt wird.

München selbst bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ob ein Spaziergang im Englischen Garten, ein Besuch in einem der vielen Museen oder eine Shoppingtour durch die exklusiven Boutiquen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung problemlos zu erkunden.

Der Energieausweis liegt bereits vor.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Endenegiebedarf
Enegieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 170 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% vom Verkaufspreis fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI sowie auch Abgeordneter der Immobilienwirtschaft. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.