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Fürstenzell: Erstbezug 3 Zimmer Mietwohnung 1. OG Fürstenzell Neubau

Objekt-Nr.: LI-1935
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Basisinformationen
Adresse:
94081 Fürstenzell
Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
mtl. Kaltmiete:
820 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
180 €
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
1.2.24
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten Netto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusive 3 Zimmer Mietwohnung, 1. Stock, in Fürstenzell zu vermieten
Erstbezug nach Fertigstellung - die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, hierfür wird eine Gebühr für 60,00 € pro Monat berechnet.

Im schönen Fürstenzell wurde das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise erstellt.
Diese Wohnungen steht zur Vermietung.

Das Gebäude wurden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause machen.
Ausstattung:
Energieeffizienzhaus (Modernste Bauweise)
3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Energiesparende Heizungsanlage
TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderner Fahrstuhl
Video-Gegensprechanlage
Balkone und Terrassen in Süd-Ausrichtung
Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten
Carport vor dem Haus
Fahrradstellplätze vor dem Haus

2x Außenstellplätze (Nr. 20 und 22) für je € 30,--
Lage:
Fürstenzell ist in unmittelbarer Nähe zur
Stadt Passau und wunderschön am Anfang des Rottals gelegen.
Das Bäderdreieck – Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach - ist
wenige Kilometer entfernt.
Fürstenzell verfügt über genügend Kinderkrippen und Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und das Maristengymnasium. Die
Kreismusikschule bietet eine umfassende musische Erziehung an.
Das vielfältige Freizeitangebot und ein aktives funktionierendes
Vereinsleben macht unsere Marktgemeinde so lebenswert. Freizeiteinrichtungen, wie Sportstätten und das mitten im Ort Fürstenzell
gelegene Freibad, werden von Jung und Alt gerne genutzt.
Das medizinische Angebot ist hervorragend, die Versorgung durch
Private und kirchliche Pflegeeinrichtungen gewährleistet. Auch der
Bedarf des täglichen Lebens kann durch das Vorhandensein von
entsprechenden Geschäften in gut erreichbarer Nähe abgedeckt
werden

Durch die Verkehrsanbindung können Einkäufe und alltägliche Besorgungen entspannt erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist geografisch grün gelegen. Als Pendler kommen Sie zu den naheliegenden Autobahnen 3, 130 und 137. Die Bundesstraßen 8, 12, 85 und 388 sind ebenfalls unkompliziert erreichbar.

Alles vor Ort:
ZU FUSS ERREICHBAR
Einkaufen 3 Minuten
Schule 3 Minuten
Kindergarten 3 Minuten
Bäckerei 3 Minuten
Zentrum 3 Minuten
Kloster Fürstenzell 5 Minuten
Arzt 2 Minuten

Sonstiges:
Die Wohnanlage wurde in KFW 40 erbaut.
Ein Bedarfsausweis ist beauftragt.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luftwärmepumpe

Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.

Kaltmiete: € 820,-- NK: € 180,-- 2x Stellplatz je € 30,-- Küche € 60,-- gesamt: € 1.120,--
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


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