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Tettenweis: 3 Zimmer Wohnung EG in MFH Haus / Tettenweis

Objekt-Nr.: LI-2038
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94167 Tettenweis
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
785 €
Wohnfläche ca.:
108,25 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
270 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
117,75 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €; 1 x Garage, pro Stück 40 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
1. Oktober 2024
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
59 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Neubau nach alle aktuellen Richtlinien ( Schallschutz, Wärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung).
- Lage mitten im Ortskern, dennoch unverbaubare Sicht auf den Kirchplatz und Kirche.
3 Zimmerwohnung, EG
Ausstattung:
- Die Anlage hat einen Aufzug mit 24h Notdienst.
- Alle Wohnung sind mit hochwertigen Böden und Fliesen ausgestattet
- Jede Wohnung hat eine Loggia / Freisitz mit Blick auf den Kirchplatz und
Abendsonne.
- Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und Anschlussmöglichkeit für
Waschmaschine und Trockner im separaten Waschraum im Keller
(Belüftung durch Luftaustauschregelung).
- Zu jeder Wohnung gehört eine gemauerte, abschließbare Garage direkt
neben dem Haus,
außerdem steht ebenerdig ein Raum für Mülltonnen, Räder,
Kinderwägen zur Verfügung.
- Jede Wohnung hat Anschluss für Festnetz-Telefon, Internet, SAT-TV und
internetfähiges TV (vorgerichtet für Schlaf- und Wohnzimmer), natürlich
auch „normales“ Fernsehen dank Sat-Schüssel auf dem Dach
- Jede Wohnung hat eine Küche mit Dunstabzug und angeschlossener
Spüle.
Die Küchengeräte:
Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler kann der Mieter nach Bedarf selbst
mitbringen.
-Jedes Bad hat Dusche, Badewanne, WC und elektrischen Handtuch-
Trockner
- Die große Rasenfläche vor dem Haus darf gerne genutzt werden,
der Rasen wird regelmäßig durch einen Mähroboter gemäht.
- Das Treppenhaus und Eingang wird regelmäßig gewischt,
der Bürgersteig direkt vor dem Haus unterliegt der Räum –
und Streupflicht durch die Gemeinde.
Lage:
Und hier noch ein kleiner Lob-Gesang auf unser schönes Dorf:
Unser kleiner Ort verfügt über Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, kostenfreies Natur-Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Pizzeria und Gasthof.

Außerdem finden Sie hier Allgemein-Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Hebamme, Bäcker, Metzger, Bank, Edeka-Geschäft, Physiotherapie-Praxis, Kosmetik-Studio, Fußpflege, Bücherei, Elektro-Fachbetrieb, Kachelofen- und Fliesenstudio, Bekleidungsgeschäft, Getränkemarkt und last
but not least – über einen super Metallbau-Betrieb! ( www.harbeck-metallbau.de)
Und noch vieles mehr….
Sonstiges:
Bezugsfrei: 1. Oktober 2024

Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 59.0 kWh/(m2*a)
Baujahr: 2015

Kaltmiete: € 785,-- NK: € 270,-- Garage: € 40,-- 1x Stellplatz: € 25,-- Gesamt: € 1.120,--
Anfragen bitte schriftlich per Mail.
Anmerkung:
Besichtigung und Miete ist nur über uns möglich.

Für eine ordentliche Korrespondenz senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrem Namen und Telefonnummer sowie Email, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden nicht bearbeitet. Telefonisch geben wir keine Adressen heraus, um die Privatsphäre zu wahren.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing, ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Wolfgang   Linhart
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Wolfgang Linhart

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94072 Bad Füssing
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Mobil: +49 171 46 22 22 5


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