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Passau: gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung 1.Stock mit Balkon in Passau
Objekt-Nr.: LI-2056
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Basisinformationen
Adresse:
94036 Passau
Bayern
Bayern
Stadtteil:
Heining
Gebiet:
Ortslage
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
65,30 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
353 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.05.2018 bis 21.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
216,30 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon- moderner Grundriss und Einzelgarage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in Passau Ortsteil Heining.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Waschbecken/WC.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist über eine Außentreppe im Innenhof zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht, welche genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
In den großen Wohnbereich ist halboffen die Küche integriert, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ungemein und lädt durch seine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen ein. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung kann eine Garage für 10.000 € erworben werden.
Kaufpreis Wohnung: 145.000,00
Kaufpreis Garage: 10.000,00
Gesamtkaufpreis: 155.000,00
Diese Wohnung ist hervorragend für Eigennutzung und auch als Kapitalanlage geeignet (Festvermietung).
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in Passau Ortsteil Heining.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Waschbecken/WC.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist über eine Außentreppe im Innenhof zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht, welche genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
In den großen Wohnbereich ist halboffen die Küche integriert, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ungemein und lädt durch seine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen ein. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung kann eine Garage für 10.000 € erworben werden.
Kaufpreis Wohnung: 145.000,00
Kaufpreis Garage: 10.000,00
Gesamtkaufpreis: 155.000,00
Diese Wohnung ist hervorragend für Eigennutzung und auch als Kapitalanlage geeignet (Festvermietung).
Ausstattung:
- gemütlicher großer Balkon
- Einbauküche
- Einzelgarage
- moderner und offener Grundriss
- Waschmaschinenanschluss
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- Einbauküche
- Einzelgarage
- moderner und offener Grundriss
- Waschmaschinenanschluss
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Passau Heining.
Die Verkehrsanbindung in die Passauer Innenstadt ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto sind Sie in ca. 12 Min. im Passauer Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (wie zum Beispiel ein Penny) sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Mitte erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Die Verkehrsanbindung in die Passauer Innenstadt ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto sind Sie in ca. 12 Min. im Passauer Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (wie zum Beispiel ein Penny) sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Mitte erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 216,3 kWh/m²
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1973
Baujahr Heizungsanlage 1994
Energie Verbrauchsausweis ausgestellt 22.05.2018 gültig bis 21.05.2028
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden
Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 216,3 kWh/m²
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1973
Baujahr Heizungsanlage 1994
Energie Verbrauchsausweis ausgestellt 22.05.2018 gültig bis 21.05.2028
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden
Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676
Herr Roland Berchtold
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
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