Bad Füssing: Gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung - Erdgeschoss mit Wintergarten

Erdgeschoss

2

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Carport, pro Stück 10.000 €

Teilmöbliert

gehoben

2006

234 €

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 12.07.2018 bis 11.07.2028

C

81,40 kWh/(m²*a)

ja

2006

C

Traumhafte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschossmit Wintergarten und Gartenanteil.
Ein Traum und eine absolute Rarität ist diese Wohnung in dieser sonnigen und ruhigen Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten in Bad Füssing - nur wenige Gehminuten ins Zentrum und zu den Thermen Bad Füssing.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Aufzug im Haus.

Die Wohnung ist sehr gepflegt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Thermen Bad Füssings, Lebensmittelgeschäfte, Cafes und Restaurants. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Lage in Bad Füssing steigert die Werthaltigkeit des Objekts.
Sie haben eine traumhafte Aussicht ins Grüne von der Terrasse.

Die Ausstattung dieser EG-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Außenwände 30 cm Ziegelmauerwerk
- Wohnungstrennwände 24 cm Ziegelschallschutzmauerwerk
beidseitig verputzt
- 2-Scheiben-Isolierverglasung gemäß EnEV
- Rolläden
- Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.
Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden
- 1 Terrasse u. 1 Wintergarten
- Abstellraum
- Aufzug

Kaufpreis: € 349.000,-- + 1xCaport € 10.000,-- Gesamt: € 359.000,--

Wohnung ist sofort verfügbar.

Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark um die Ecke. Kurze Wege ins Zentrum.

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt bereits vor.
Energiebedarf 81,4 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2006
Enrgieeffizienzklasse C
Baujahr Wärmeerzeuger 2007

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den notariell vereinbarten Kaufpreis vom Käufer fällig. Es gelten grundsätzlich die zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen gesetzlichen Steuersätze. Wir sind für beide Vertragsparteien (also Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Landesdirektor für Niederbayern und Abgordneter der Immobilienwirtschaft. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.