Mühldorf am Inn: Elegante Oase der Entspannung (Villa) in Mühldorf am Inn

Villa

1

ja

3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

gehoben

2014

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fertigparkett, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Holz

Verbrauchsausweis - gültig vom 13.12.2025 bis 12.12.2035

C

84,50 kWh/(m²*a)

2014

C

Willkommen in dieser traumhaften Villa, die Ihnen eine harmonische Verbindung von Komfort und Stil bietet. Das großzügige Raumangebot von rund 220 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie zwei exquisite Badezimmer, in denen Sie entspannende Momente erleben können. Stellen Sie sich vor, wie Sie in der Badewanne liegen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Fenster im Badezimmer sorgt für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Das 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Diese gepflegte Villa ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort, der Ihnen Freude und Entspannung in jedem Winkel bietet.

Die gehobene Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Die eleganten Fertigparkett- und Fliesenböden sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Umgebung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Modernität ausstrahlt. Die zentrale Heizungsanlage, und der Kaminofen welcher sowohl Gas- als auch Holzfeuerung nutzt, gewährleisten ein angenehmes Raumklima und bietet gleichzeitig eine umweltfreundliche Wärmequelle. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

- Hochwertige Fertigparkett- und Fliesenböden
- moderne Gas-Brennwertheizung von 2014 mit Solartherme
- umweltfreundlich Heizoptionen mit Kaminofen (Gas und Holz)
- Gepflegter Zustand der Immobilie
- Helle, lichtdurchflutete Räume
_Smart-Home-Vorbereitung
- weiterer ausgebauter Raum im Keller als Gästezimmer
- großer Hobbyraum im Keller (wohnqualität)
- hochwertige Einbauküche

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Mühldorf am Inn, die Ihnen die perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind schnell erreichbar und laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Dieses exquisite Haus richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen. Es ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Familien sowie Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen. Das großzügige Grundstück eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen

Energiepass ist vorhanden
Energieverbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: c
Energieverbrauchskennwert: 84,5 kWh/(m²*a)
Gas Heizung und Holzofen
Gas und Holz
Zentralheizung / Kaminofen
Baujahr Gebäude 2014
Baujahr Heizung 2014

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

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