Pocking: Provisionsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in 6-Fam. Haus / 1. Stock links

Etagenwohnung

1

3

nein

provisionsfrei

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend

2 x Außenstellplatz, pro Stück 6.500 €

Teilmöbliert

Fernblick

2014

gehoben

2013

240 €

nach Absprache

Granit, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.05.2024 bis 07.05.2034

B

72 kWh/(m²*a)

2012

B

Großzügige 2 Zimmerwohnung mit 73.36 m² Wfl im 1. Stock links

Wenn Sie Wert legen, auf klare, großzügige Grundrisse, moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung, dann ist dies eine passende Immobilie für Sie.

Die Wohnungen mit ca. 73,36 m² Wohnfläche ist großzügig geschnitten.
Objektbeschreibung:
In einer kleinen Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen in gepflegter Wohngegend von Pocking,

Das Wohnhaus ist 2013 fertiggestellt worden.


Derzeit ist die Wohnung vermietet - der Mieter würde gern in der Wohnung bleiben. Für Eigennutzer wäre eine Kündigungszeit für den Mieter von 3 Monate zur Übergabe nötig.

Für Kapitalanleger und für Eigennutzer geeignet.

Die Wohnanlage war bisher im Besitz eines Eigentümers (seit Erbauung) und nun werden daraus Wohnungen abverkauft.

Großzügige Raumaufteilung,
Fenster 3 fach verglast - Kunststoff weiss innen und Alu antra außen
Parkett sowie Granitböden.

Aufteilung der Räume:
Wohnzimmer 25,01 m²
Schlafzimmer 14,66 m²
Küche 11,46 m²
Abstellkammer 2,56 m²
Bad mit Dusche und Wanne 6,84 m²
Flur 8,34 m²
Balkon
Sat-Anschluss
sowie großer Kellerraum
Außenanlage mit hochwertigem Antik- Granit gestaltet
2x Stellplatz i. Freien für je € 6.500,--

Kaufpreis 229.900,-- € + 2x Stellplatz i. Freien a 6.500,-- € Gesamtkaufpreis: 242.900,-- €

Zentrale Lage - Pocking Süd - Stadtwohnung in einem gepflegten 6 Fam. Haus
Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post oder Bahnhof - das alles findet sich in Pocking und ist auf kurzem Wege erreichbar.

Energieausweis ist vorhanden:
Verbrauchsausweis
Heizungart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 72,1 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Heizung Baujahr 2012
Energieausweis vom 07.05.2024
Energieausweis gültig bis 07.05.2034

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Provisionsfrei

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