Kirchdorf am Inn: Älteres Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Kirchdorf am Inn

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. gesetzl. Mwst.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

nein

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

2021

einfach

1959

Fliesen, Laminat, Stein

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 12.09.2026 bis 11.09.2036

C

87 kWh/(m²*a)

95,70 kWh/(m²*a)

ja

2013

C

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwerben Sie ein charmantes, kleines Häuschen im Bungalow-Stil (alles auf einer Ebene)

Dieses ältere Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn steht zum Verkauf und bietet Ihnen auf 102 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein gemütliches Leben wünschen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort für Ruhesuchende.

Das großzügige 563 m² große Grundstück umgibt das Haus mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Gasheiung garantiert Ihnen angenehme Wärme in den kalten Monaten und sorgt gleichzeitig für eine gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert.
Zusätzlich gibt es zur Wohnfläche noch 1 Schuppenraum welcher als Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus wurde 2013 umfangreich saniert:
Kunststoff-Fenster Doppelverglasung
Haustüre
Heizung
Dach usw.
2021 wurde noch das Bad renoviert.
Die Türstöcke im Haus müssten eventuell noch umgebaut werden, da diese eine niedrige Durchgangshöhe haben.

Dieses Haus eigenet sich hervorragend auch für Handwerker.



Das Titelfoto (Nachtaufnahme) wurde mit KI bearbeitet.

Das Haus befindet sich in der Ortslage von Kirchdorf am Inn, einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Eine Apotheke versorgt die Bewohner mit medizinischen Produkten, während der Bahnhof und die Bushaltestelle eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.

Für den täglichen Einkauf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Ein Fitnessstudio und ein Golfplatz bieten attraktive Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule und dem Kindergarten, was den Alltag mit Kindern erleichtert.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Energieausweis ist vorhanden:
Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude 1959
Baujahr Heizung 2013
Wärmepumpe - Strommix
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert 87,0 kWh/(m2*a)
Gültig von: 12.09..2026 bis: 11.09..2036



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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir verfügen über einen qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Der Verkäufer wünscht eine diskrete Abwicklung. Wir bitten daher um Verständnis und Beachtung, von eigenständigen (Außen)Besichtigungen abzusehen. Besichtigungen und Verkaufs-/ Vertragsverhandlungen sind nur über unser Büro möglich.

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