Bad Füssing: Gepflegte 3 Zimmerwohnung in Bad Füssing Ortsteil Egglfing

Etagenwohnung

1

2

ja

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

2 x Garage, pro Stück 12.000 €

ja

normal

1974

nach Absprache

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 30.06.2023 bis 30.06.1933

D

125 kWh/(m²*a)

ja

2015

D

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten (neu renovierten) 3 Zimmer Eigentumswohnung im idyllischen Bad Füssing, Ortsteil Egglfing. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 86 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung befindet sich im EG (Hochpaterre) und verfügt über helle Wohnbereiche, welche Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zu den Highlights zählt das Tageslichtbad (mit Fenster), dieses ist mit einer praktischen Dusche, WC, sowie Waschbecken ausgestattet, sowie der großzügige überdachte sowie verglaste Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und entspannen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie genug Platz um einen Tisch und mehrere Stühle aufzustellen.

Kaufpreis der Wohnung 239.000,00 €
Kaufpreis Garage 24.000,00 €
(je Garage 12.000,00 €)
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Gesamtkaufpreis: 263.000,00 €

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet, die ihnen das Kochen zu einem echten Vergnügen macht. Der Bodenbelag wurde mit Fliesen belegt und sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ist auch besonders pflegeleicht und langlebig – ideal für einen stressfreien Lebensstil.

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren vollständig renoviert und auch die Möbel würden auf Wunsch in der Wohnung bleiben.

Bad Füssing ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie Restaurants. Auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus (Rottalmünster und Passau) sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden. Ob entspannende Spaziergänge im Grünen oder aktive Freizeitgestaltung – hier haben Sie die Wahl zwischen vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Thermalbädern und Wellnessangeboten.

Dieses Objekt ist in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und bereit für Ihren Einzug! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Immobilienmakler kann Ihnen nicht nur wertvolle Unterstützung bei der Kaufabwicklung bieten, sondern auch helfen, das Beste aus Ihrem Kauf herauszuholen. Nutzen Sie die Expertise eines Profis an Ihrer Seite!

Energieausweis vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienz: D
Verbrauchswert: 125,00 kWh/m²
Baujahr: 1974
Baujahr Heizung: 2015
Energieverbrauchsausweis ausgestellt: 30.03.2023 gültig bis 30.06.2033

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

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