Bad Füssing: Gepflegte Doppelhaushälfte in Bad Füssing

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

1

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

2015

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Erdgas leicht

Verbrauchsausweis - gültig vom 17.08.2026 bis 17.08.2036

C

96,10 kWh/(m²*a)

105,70 kWh/(m²*a)

2014

C

Diese moderne Doppelhaushälfte in Bad Füssing / Zentrum verspricht ein behagliches und großzügiges Wohngefühl auf 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß, Das Haus ist voll unterkellert.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das liebevoll angelegte Grundstück von ca. 360 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Haus besticht durch eine ausgewogene Raumaufteilung mit einem modernen Badezimmer (mit Dusche und Wanne sowie Fenster) Das Tageslicht im Badezimmer sorgt nicht nur für eine freundliche Atmosphäre, sondern auch für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort im Alltag.

Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Dieses Haus ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einer ruhigen Umgebung lieben und trotzdem mitten in Bad Füssing wohnen wollen.

Da das Haus derzeit noch vermietet ist und sich die Mieterin bereits im Auszug befindet wurden ein Teil der Fotos mit KI generiert. Bitte überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über den hervorragenden Zustand dieses Hauses.

Die Ausstattung dieses Hauses überzeug durch Qualität und Funktionalität. Die Kombination aus Fliesen und Venylboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente: Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Venyl mit seiner warmen Optik und Haptik für Gemütlichkeit und natürliche Eleganz sorgt. Die Zentralheizung wird mit einer Gasheizung betrieben,

Das Haus befindet sich nur wenige Meter von der Lindenstrasse in Bad Füssing . Edeka, Metzger, Bäcker und viele weitere Geschäfte in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich..

Bedarfsausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Heizung: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 96,1 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 105,7
Baujahr Haus: 2014
Baujahr Heizung 2014


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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

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