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Bad Griesbach im Rottal: Exklusive 3-Zimmer-ETW in 8-Fam.-Haus mit 2 Balkonen

Objekt-Nr.: LI-232
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
364.000 €
Wohnfläche ca.:
131,37 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Hausgeld:
260 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubaugleiche Wohnung in bevorzugter, exponierter Höhenlage von Bad Griesbach, dennoch zentrumsnah und ruhig.

Die hervorragenden Grundrisse, anspruchsvolle Architektur, gehobene Ausstattung und gefällige Außenanlage entsprechen hohen Ansprüchen.

Von einem der beiden Balkone genießen Sie bei klarem Wetter eine traumhafte Aussicht in die Ferne mit Bergblick.

Für Ihr Auto wird hier eine eigene, abschließbare, oberirdische Garage geboten.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen-, Laminat- und Marmorböden

- 2 Großzügige Balkone (Ost- und Westausrichtung,also Morgen- und Abendsonne),
- Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet
- Abstellraum in der Wohnung
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen
- barrierefreie Zugänge
- Personlift vom Keller bis zum DG
- Kellerraum

Anspruchsvolle Architektur im Villenstil.
Lage:
Auf dem großzügigen, über 1.900 m2 großen Grundstück, wurde das Haus 2 der Wohnanlage mit 8 Wohnungen errichtet.

Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Grießbach, der "bayrischen Toskana" mit traumhaftem Blick ins Rottal und die Ferne.

Die Therme und Golfplätze befinden sich in Reichweite.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 66,10 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2013
Energieeffizienzklasse B
Provision:
3,57% vom notariell vereinbarten Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
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Herr MARTIN HEDTKE

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94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
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