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Fürstenzell: **verkauft **F. Lidl Immobilien** Einfamilienhaus m. Garten zum Kauf in Kemating (zwischen Fürstenzell und Passau)

Objekt-Nr.: LI237
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  • Verkauft
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  • Blick in den Wintergarten
  • offene Galerie
  • Blick in das Schlafzimmer
  • Blick in das Schlafzimmer
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  • Photovoltaikanlage am Schuppen
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  • Plan EG
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  • Plan OG
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Verkauft
 
 
 
 
 
 
Blick in den Wintergarten
offene Galerie
Blick in das Schlafzimmer
Blick in das Schlafzimmer
 
 
Photovoltaikanlage am Schuppen
 
Plan EG
 
Plan OG
 
Basisinformationen
Adresse:
94061 Fürstenzell
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
1.484 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
202 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus im Landkreis Passau wurde von f.Lidl Immobilien im Dez. 2014 verkauft

Gepflegtes Einfamilienhaus ruhiger Lage seitlich von Fürstenzell. Nach Passau hat man ca. 11 km

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Eine große Wohnküche mit Einbauküche und Holzkachelofen lädt zum verweilen ein und man kann es sich auf der großen Eckbank gemütlich machen. Der Wintergarten fügt sich hier hervorragend an den Bautyp an und lässt die Küche lichtdurchfluten.
Das Wohnzimmer und die Schlafräume befinden sich im 1. Stock. Durch die offene Galerie geht man über die großzügige Treppe in das Obergeschoß. Im Wohnzimmer hat man einen tollen Ausblick. Das Obergeschoß verfügt über einen schönen Sichtdachstuhl, dadurch wurde eine hohe Raumhöhe erreicht.
Das Haus ist sehr gepflegt und eine Besichtigung empfehlenswert.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und Laminat.

Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und ist ein Ort des Verweilens. Die Heizungsanlage ist eine Ölzentralheizung unterstützt durch einen HolzKachelofen in der Küche der für angenehme Wärme sorgt. Das Trinkwasser stammt aus einem eigenen Tiefbrunnen. Dadurch ist man kostenunabhängig. Am Schuppen der zum Haus gehört ist eine Photovoltaik-Anlage aufgebaut. Hersteller der Anlage und der Wechselrichter ist SolarWorld. Der Ertrag hierfür ist jährlich ca. 4800 Euro. Diese Anlage wird miterworben!. Laufzeit des Einspeisungsvertrages läuft noch 16 Jahre.
Dadurch erhält man eine Einspeisungsvergütung auf die Laufzeit von ca. 77.000 € !
Die Einbauküche mit einem Kachelofen ( vollwärtig auch zum Kochen) wird im Kaufpreis miterworben.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt sehr zentral - nur 12 km nach Passau und 8 km nach Fürstenzell, nach Ortenburg ca. 7 km.
Sonstiges:
Energieausweis wird derzeit erstellt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Rottaler Raiffeisenbank.
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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