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Malching: **F. Lidl Immobilien** Traumhaftes Einfamilienhaus m. Garten / verkauft

Objekt-Nr.: LI266
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  • Malching Titel
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Malching Titel
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
94094 Malching
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.120 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
240 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
87 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes. luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nähe Bad Füssing .
Im Erdgeschoss stehen ca. 120 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich des weiteren auf die Küche sowie dem Esszimmer mit Erker und eingebauter gemütlicher Essbank. Im Anschluss das geräumige und helle Wohnzimmer mit Parkett. Eine große Terrasse sowie der Wintergarten sind direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Die herrliche Aussicht in den Garten lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie im Sommer bei jedem Wind und Wetter draußen sitzen und zum Beispiel grillen. In der Küche befindet sich eine Echtholzküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte.
Über die großzügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dort befindet das große Bad und 3 Schlafzimmer . Vor den großen Fenstern sind Balkone vorgelagert und Sie können den Blick in den Garten genießen. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holzfenster. Vor jedem Fenster finden Sie eine Außenjalousie.
Das Haus ist sehr gepflegt sowie licht durchflutet und eine Besichtigung empfehlenswert.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und Teppichböden.

Die Gartenanlage wurde durch einen Fachmann angelegt und auch bis ins kleinste Detail geplant. Diese Kosten beliefen sich auf ca. 40.000 Euro. Die Garageneinfahrt sowie der Zugang zum Haus gepflastert. Als Heizungsanlage wurde eine Ölzentralheizung eingebaut.
Alle Zimmer sind mit Fussbodenheizung und Heizkörper ausgestattet.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche im Wert von 18.000 Euro - diese würde bei Verkauf stehen bleiben. Der Wintergarten hat Baukosten von ca. 14.000 Euro.

Das anliegende (Bau)Grundstück kann dazu gekauft werden - ca. 740 qm für 35.000 Euro direkt am Grundstück angrenzend - hier gibt es keinen Bauzwang - somit hätten Sie am Haus ca. 2000 qm Grund
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Rottaler Raiffeisenbank.
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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