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Bad Füssing: **F. Lidl Immobilien** ** Efh m. Garten u. Einliegerwohnung in Bad Füssing

Objekt-Nr.: LI271
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    Grundriss EG
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    Grundriss 1.Stock
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    Grundriss 1.Stock
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Grundriss EG
Grundriss 1.Stock
Grundriss 1.Stock
 
 
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
691 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
310 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1998
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Walmdachvilla in bevorzugter Lage in Bad Füssing - ruhige Wohnanlage - nur wenige Gehminuten zur Therme 1 oder Lindenstrasse

Das Haus liegt in der besten Wohnlage von Bad Füssing. Substanz ist sehr gut. Das Objekt besticht durch seine gelungene Raumaufteilung. Im Keller ist eine kleine Einliegerwohnung.
Wohnfläche 224 qm + Einliegerwohnung ca. 55 qm + Kellerräume
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus gehört im Innenbereich renoviert. Neuer Parkett und Türen sind erforderlich. Die Kosten hierfür sind aber überschaubar. Vorteil hierbei ist, man kann es nach seinen Wünschen gestalten. Preisgünstige Handwerker können vermittelt werden.
Heizungsanlage wurde vor kurzem erneuert. Ein heller Wintergarten wurde bereits in der Planungsfase umgesetzt (14,68 qm) und gebaut.
Jeder Schlafraum im 1.Stock hat einen Zugang zum Balkon.
Die Küche hat im Anschluß eine Abstellkammer (Speise) mit direktem Zugang zur Garage.
Kommt man durch die Haustüre rein, hat man links ein eigenes Schuh und Gaderrobenzimmer (5,6 qm).
Im Ergeschoß befindet sich ein extra Gästezimmer mit Bad (auch auch Büro nutzbar)
.

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnlage ist sehr zentral sowie ruhig - gehört zu der bevorzugten Wohnlage in Bad Füssing!

Ca. 4 Gehminuten zur Therme 1
Ca. 4 Gehminuten zur Lindenstrasse mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs (Edeka, Metzgerei, Friseur, Textilgeschäfte, Glashaus, Bäckerei, Post usw.)
Sonstiges:
Energieausweis wird derzeit erstellt

Der Preis für diese Immobilie ist sehr intrassant, denn Vergleichsobjekte liegen ca. 150.000 Euro höher. Daher ist der Renovierungsstau in diesem Hause überschaubar und man kann es voll nach seinen Wünschen umsetzen!
Durch die Eigenrenovierung hat man auch einen steuerlichen Vorteil, da man sich für diesen Anteil die Grunderwerbssteuer spart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Rottaler Raiffeisenbank.
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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