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Bad Füssing: **F. Lidl Immobilien** Mehrfamilienhaus m. 4 Wohnungen mit Garten - in Bad Füssing

Objekt-Nr.: LI392
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Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
259 m²
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1974
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
844 m²
Wohnfläche ca.:
259 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
257 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kleine Wohnanlage bestehend aus 4 Wohnungen

Erdgeschoß 4 Zimmerwohnung mit 102 qm mit 2 Balkonen
1.Stock 4 Zimmerwohnung mit 102 qm mit 2 Balkonen
Souterrain wurde nachträglich mit 2 kleineren Wohnungen ausgebaut 1 Wohnung mit 25 qm sowie 1 Wohnung mit 30 qm

ges. 259 qm WFL. Das Haus verfügt über 2 Garagen

wird im Paket verkauft!

Alle Wohnungen sind vermietet und könnten vom Mietpreis in der nächsten Zeit auch noch angehoben werden.

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen haben einen gute Aufteilung.
Die Bodenbeläge sind aus Laminat oder Fliesen. Der Zustand ist gepflegt.

Die Mieteinnahme wurden seit 2010 nicht mehr angepasst und können sofort um 20% erhöht werden. Derzeitige Mieteinnahmen und Aufteilung der Wohnungen:

> Untergeschoß 20 m² Wfl. Kalt 160 Euro Warm 260 Euro vermietet
> seit 01/2014 1- Zimmer-Appartement
>
> Untergeschoß 30 m² Wfl. Kalt 200 Euro Warm 300 Euro vermietet
> seit 03/2013 2- Zimmer-Appartement
>
> EG 102 m² Wfl. Kalt 430 Euro Warm 560 Euro
> vermietet seit 2002 Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Bad, Küche und Esszimmer

> 1. Stock 102 m² Wfl. Kalt 455 Euro Warm 605 Euro
> vermietet seit 2002 Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Bad, Küche und Esszimmer

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage - diese wurde am 3.11.2005 in Betrieb genommen - die Leistung beträgt 7,45 KhW
Diese Anlage erwirtschaftet mtl. brutto 404 € und bis Vertragsende noch ca. 40.900 €

Die PV-Anlage ist im Preis sowie Mieteinnahmen enthalten.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses intressante Objekt für dieses wir den Makleralleinauftrag haben.
Lage Haus/Grundstück:
Zentral im Ort - gut zur Vermietung

* 3,5 km nach Pocking
* 17 km nach Passau

Sonstiges:
Energieausweis vorhanden -
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Rottaler Raiffeisenbank.
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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