Objekt 72 von 158
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Füssing: *F. Lidl Immo* Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus - Erdgeschoß m. Terrasse, Garten u. 2 Tiefgaragenstellplätze!

Objekt-Nr.: LI404
  •  
  • Hausansicht
  • Gartenansicht3
  • Gartenansicht2
  • Gartenansicht
  •  
  • Büro od Gästezimmer
  •  
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  •  
  • Bad 1
  • Bad
  • Bad
  • Blick in den Flur
  • Wohnungseingangstüre
  • Hausansicht
  • Haustüre
  •  
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Tiefgarageneinfahrt
  •  2 Tiefgaragenstellplätze
  • Übergang in die Wellnessabteilung mit Thermalbad
 
Hausansicht
Gartenansicht3
Gartenansicht2
Gartenansicht
 
Büro od Gästezimmer
 
Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
 
Bad 1
Bad
Bad
Blick in den Flur
Wohnungseingangstüre
Hausansicht
Haustüre
 
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Tiefgarageneinfahrt
2 Tiefgaragenstellplätze
Übergang in die Wellnessabteilung mit Thermalbad
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
98,20 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
2
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 12.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bezugsfrei ab:
2015
Bodenbelag:
Granit
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
49 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Traum und eine absolute Rarität ist diese Wohnung in dieser sonnigen Luxus Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten in Bad Füssing im sehr ruhig gelegenen Ortsteil Safferstetten - nur wenige Gehminuten ins Zentrum und zu den Thermen Bad Füssing.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug, da der Eigentümer bis Dato diese selber hätte nutzen wollen aber bis zum heutigen Tage aus berfulichen Grründen nicht vollständig eingezogen ist.

Traumhaft ist es, dass die Wohnanlage eine Verbindung im Erdgeschoss mit einem Kur und Wellnesshotel mit angeschlossener Therapie und Physioabteilung und eigenem Thermalhallen hat – Thermalfreibad mit Sauna, also ein privates Thermalbad mit original Bad Füssinger Thermalwasser direkt aus der Therme1.

Ein solches Angebot hat es seit Jahren nicht gegeben und wird es auch in den kommenden Jahren so schnell nicht wieder geben. Greifen Sie zu bevor es andere tun.

In dem angeschlossenen Kur & Wellnesshotel Schatzberger mit Kurmittelzentrum können Sie im Bademantelgang alle Einrichtungen in der Praxis für Physiotherapie, Fitness, Sauna, Vital - Wellness & Schönheitszentrum sowie ein breites Spektrum für Krankengymnastik, Massage und physikalische Therapie nutzen.

Also Erholung und Wellness pur 365 Tage im Jahr !

Mit dem angrenzenden Kurhotel Schatzberger ( verbunden durch den Bademantelgang im EG ) bestehen für die Eigentümer die Möglichkeiten optional ein ganzheitliches Wohnkonzept mit einem modularen Angebot an wohnbegleitenden Servicedienstleistungen vertraglich zu gestalten; z.B. Nutzung des Thermalwasser ( Freibad, Hallenbad, Sauna ) – Brötchendienst/Frühstücksraum – Gemeinschaftsräume für Veranstaltungen – Gästeunterbringungen im Kurhotel ( Kinder, Enkel, Freunde).

n wenigen Gehminuten erreichen Sie die Thermen Bad Füssings, Lebensmittelgeschäfte, Cafes und Restaurants. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Lage in Bad Füssing steigert die Werthaltigkeit des Objekts.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung der 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und eigenem Privatgarten ist LUXUS:

Lift, Bodenbeläge mit Solnhofener Naturstein, elektrische Rolläden, hochwertige Ausstattung mit ebenerdiger Dusche. Kellerabteil, Waschmaschine/Trockner kann im Bad der Wohnung und/oder in einem eigenen Stellplatz im Keller angeschlossen werden.


- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
-Außenwände 30 cm Ziegelmauerwerk mit 12 cm Wärmedämmung gem. EnEV 2009
-Wohnungstrennwände 24 cm Ziegelschallschutzmauerwerk beidseitig verputzt
- 2-Scheiben-Isolierverglasung gemäß EnEV
-Bodenbeläge mit hochwertigen Solnhofener Naturstein
-elektrische Rolläden
Bad mit hochwertige Ausstattung mit ebenerdiger Dusche

- Großzügige Terrassen (3 Ausgänge auf diese),
- EG-Wohnung mit kleinem Privatgarten
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Kellerraum,
Lage Haus/Grundstück:
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark um die Ecke. Kurze Wege ins Zentrum.
Sonstiges:
Im Kaufpreis von 275.000 € . 2 Tiefgaragenstellplätze je 12.500 € können zur Wohnung mit erworben werden

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 49,1 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2012

Wohnfläche und Zimmergröße
Arbeiten 15,98 qm
Bad 7,47 qm
Diele 10,80 qm
Küche 5,65 qm
Schlafen 18,77 qm
Terrasse (50 %) 7,82 qm
Wohnen 25,28 qm
Gesamtwohnfläche 91,77 qm + Privatgarten

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Lassen Sie sich eine maßgeschneiderte Finanzierung durch uns oder unsere Partner erstellen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

Zurück zur Übersicht