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Pocking: Büroflächen / Gewerbeflächen in Bestlage von Pocking

Objekt-Nr.: LI492
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94060 Pocking
Passau
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
104 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
104 m²
Preis:
210.000 €
Verfügbar ab:
Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2010
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
69 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Praxis od. Büroräume bestens geeignet für Heilpraktiker, Versicherungen, Friseur / Supermarkt oder ähnliches
- Lage direkt im Erdgeschoss in einem Haus für betreutes Wohnen – Bestlage in Pocking mit Parkplätzen vor dem Haus.
- gut geschnittener und ansprechender Grundriss
- für viele Branchen geeignet (mit eigenen Schaufenster)
- günstiger Kaufpreis
- Verfügbar nach Absprache

Bei Bedarf könnte auch die 2. angrenzende Ladeneinheit mit erworben werden. Diese wären 118 m² zum Preis von 236.000 €
Somit hätten Sie 222 m² zu einem Preis von 446.000,-- €
Ausstattung:
Angeboten werden ca. 104 m² für Praxis- oder Büro im Erdgeschoss zur individuellen Nutzung in Bestlage von Pocking. Derzeitig ist das Objekt vermietet, kann aber kurzfristig für Eigenbedarf zu Verfügung gestellt werden. Jede Brache ist möglich.

Auch aus Anlageobjekt geeignet.

Der Bahnhof, das Rathaus, die Sparkasse, Kirchen sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls sind Arztpraxen, eine Bäckerei und Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte sowie Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Parkplätze sind ebenfalls direkt vor dem Objekt.

Überzeugen Sie sich selbst.
F. Lidl Immobilien lädt Sie zu einer Besichtigung ein.
Lage:
Die Gemeinde Pocking ist über die Autobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die B12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Bad Füssing befindet sich rund 30 km südlich von Passau, 20 km von Schärding (Österreich), 22 km westlich von Ried im Innkreis, 25 km von Simbach am Inn und etwa 150 km östlich der Landeshauptstadt München sowie 25 km nach Braunau.

Neben dem umfangreichen Freizeit- und Unterhaltungsangebot stehen natürlich die 3 Bad Füssinger Thermen im Mittelpunkt: Es ist herrlich einfach loszulassen, in die wohlig warmen Quellen einzutauchen und den Körper zu verwöhnen. Entspannen Sie sich und finden Sie Zeit, die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich ist die Therme Bad Griesbach ca. 15 km, Therme Bad Birnbach ca 20 km und die österreichische Therme Geinberg nur ca 10 km entfernt. Bad Füssing und Bad Birnbach/ Bad Griesbach zählt zur größten Thermen und Golfplatzregion Europas

Außer Wellness, Golf und Fitness ist in Bad Füssing auch das Glück zu Hause. Als erste Adresse für einen Abend in gepflegter Atmosphäre empfiehlt sich die Spielbank Bad Füssing.



Sonstiges:
Engeriepass vorhanden

Einergieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 69 kWh/(m2*a)
Baujahr 2010
Zentralheizung
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst.)

Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Wir kaufen auch direkt Grundstücke, Abbruchhäuser oder ähnliches an. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 oder München 089-32220311
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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