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Kirchham: *F. Lidl Immo* Exklusive 3 Zimmer Luxus Eigentumswohnung in 5 Fam. Haus / - 1.Stock in Kirchham

Objekt-Nr.: LI584
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Schnellkontakt
QR-Code
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
94148 Kirchham
Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
174.500 €
Wohnfläche ca.:
89,57 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% MWST
Nutzfläche ca.:
95 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €; 1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhafte komplett-sanierte 3 Zimmer Wohnung in Kirchham (Erstbezug nach hochwertiger Sanierung)
Diese wunderschöne, sonnige Maisonette-Wohnung befindet über 2 Etagen und ist mit einer eigenen Treppe verbunden.
Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Ziegelbauweise erstellt und 2015/2016 komplett kernsaniert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Eine Garage und ein Stellplatz können dazugekauft werden.
Dieses hochwertige sanierte Mfh hat nun den Standart einen Neubaues!
Ausstattung/Zubehör:
Exclusive Ausstattungsmerkmale kennzeichenen die Wohnung
-Ein Balkon umfasst die Wohnung
- Fliesen - und Parkett/ Venyl-Böden
- stylisches Bad ist mit Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit Dusche
- an den Kunststoff-Fenstern befinden sich größtenteils hochwertige Raffrolos
- großzügiger Kellerraum,

Fassade wurde mit Vollwärmeschutz gedämmt
Lage Haus/Grundstück:
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Lage Nähe Bad Füssing.
Therme und Kurpark nur einen kleinen Katzensprung (3 km).
Kurze Wege ins Zentrum.

Kirchham hat 2.300 Einwohner

Entfernung nach Pocking sind 3 km
Passau 30 km
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.


Kirchham bei Bad Füssing ist ein wunderschönes Fleckerl
Wohnen Sie da wo andere Urlaub machen! Idyllisch, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks gelegen, bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alle Elemente zum perfekten Wohnglück!

Vergessen Sie die Hektik des Alltags und genießen Sie das idyllisch-ländliche Ambiente, die bayerische Geselligkeit und herzliche niederbayrische Gasfreundschaft.

Tauchen Sie ein in das wohlig warme Heilwasser der berühmten Thermal-Mineralquellen in Bad Füssing und spüren Sie seine vitalisierende Kraft. Regelmäßige Busverbindungen zu Europas größter Thermenlandschaft ermöglichen jederzeit die Nutzung der Thermalbäder sowie des Kurangebotes.

In der bezaubernden Landschaft um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft. Das ideale Platzer’l für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche weitere Aktivitäten mit denen Sie Ihren Kreislauf in Schwung bringen können.

Das vierte Element „Feuer“ erleben Sie im Umland von Kirchham. Die nahegelegenen Städte locken mit interessanten Ausflugsziele und attraktive Angebote in Stadt, Land und Fluss. Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflugs ins Dreiländereck nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.
Obernberg (Österreich) ist nur 5 km entfernt
Sonstiges:
Das Objekt ist bereits fertig renoviert und kann sofort bezogen werden
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 55,80 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Endenergieverbrau für dieses Gebäude 70,2 kWh(m²a)

Der Stellplatz 4000,-- (doppelte Länge) und die Garage 10.000,-- €
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr von 3,57% vom Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Lassen Sie sich eine maßgeschneiderte Finanzierung durch uns oder unsere Partner erstellen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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