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Ruhstorf an der Rott: **F. Lidl Immobilien** Mehrfamilienhaus Nähe Ruhstorf

Objekt-Nr.: LI678
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Basisinformationen
Adresse:
94099 Ruhstorf an der Rott
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
460 m²
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
650 m²
Wohnfläche ca.:
340 m²
Gewerbefläche ca.:
120 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Terrasse:
1
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
16 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
100 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kleine Wohnanlage bestehend aus mehreren Wohnung - 2 renovierte Einheiten mit seperaten Eingang sowie 3 Einheiten welche leichte Renovierungsarbeiten erforderlich wären.
Hinzu kommt noch 1 Ladeneinheit die auch als Wohnung genützt werden könnte.
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und im Laufe der Zeit mehrmals umgebaut und renoviert. Die gewerbliche Nutzung wäre hierbei auch möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen haben eine gute Aufteilung.

Das Haus wurde mehrfach renoviert. Eine Öl-Zentralheizung eingebaut.
Größtenteils wurden die Fenster 2004 durch Kunststofffenster ersetzt.
Das Dach wurde 1980 erneuert.
Böden größtenteils Laminat.

In diesem Haus wird derzeit nur 1 Wohnung bewohnt. Restliche Objekt derzeit Leerstand wegen des Verkaufes.

2010 wurde auf dem Dach ein Photovoltaikanlage mit 19,622 KWh montiert. Diese bringt monatlich ca. 690,-- €. Der Vertrag läuft noch bis 2020. Die Anlage würde noch ca. 33.000,-- einbringen. Diese muss jedoch mit 15.000,-- € abgelöst werden.
Neupreis dieser Photovaltaikanlage lag bei 2010 bei 60.690,-- €

In der einen Einfahrt befindet sich ein Carport für 2 Fahrzeuge und in der anderen Einfahrt eine Garage mit Gartenanteil.

Die Brandversicherungssumme liegt bei 666.000,-- €


Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses intressante Objekt für dieses wir den Makleralleinauftrag haben.
Lage Haus/Grundstück:
Objekt gut zur Vermietung

* 10 km nach Fürstenzell
* 14 km nach Passau
* 5 km nach Ruhstorf
* 11 km nach Pocking

Sonstiges:
Energieausweis vorhanden -
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Rottaler Raiffeisenbank.
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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